Чтобы купить дом в абхазии и жить там, нужно сначала сделать паспорт абхазский или после покупки делается?

Абхазия и Россия – особенности приобретения гражданства

Абхазия – удивительная страна с богатой культурой, интересной историей и прекрасными традициями. Россия и РА всегда находились в тесных взаимоотношениях.

До 2008 года Российская Федерация не признавала независимость данного региона, поэтому российское гражданство ранее жители Абхазии могли получить по упрощенной схеме, как лица без гражданства. С 2008 года действуют общие правила принятия в гражданство РФ.

Многие россияне также стремятся получить абхазский паспорт. Это открывает перед ними широкие перспективы, возможности и преимущества.

Получение российского гражданства жителями Абхазии

Чтобы абхазцы могли оформить гражданство РФ, им необходимо изначально зарегистрировать РВП. Как это сделать, подскажут в территориальных органах миграционной службы. Получение разрешения на временное проживание займет около 60 дней.

Владельцы РВП обязаны проживать в России на протяжении 180 дней, прежде чем они смогу ходатайствовать о виде на жительство. Решение в отношении заявителя на ВНЖ рассматривается до полугода. Имея вид на жительство в РФ, граждане Абхазии имеют возможность просить о российском гражданстве.

Гражданство федерации можно оформить в общем и упрощенном порядке. На льготную процедуру оформления могут рассчитывать такие иностранцы, как:

• жители Абхазии, которые имеют в России родителей-граждан РФ;
• абхазцы, получившие образование в ВУЗах и средних специальных учебных заведениях России после 2002 года;
• граждане РА, зарегистрировавшие брак с гражданином (кой) РФ и проживающие в совместном браке не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в государстве запрещено двойное гражданство. Приобрести двойное подданство без отказа от первоначального статуса можно только в результате принятия статуса российского гражданина.

Двойное положение регулируется многочисленными законами и положениями. Нарушение иммиграционных законов влечет за собой административную и уголовную ответственность, а также депортацию из страны с временным запретом на въезд. В случае если россияне принимают двойное подданство, они обязаны в течение 60 дней сообщить об этом в территориальные миграционные органы.

Интересно, что РВП и ВНЖ в России можно получить согласно квоте. Без нее оформить легальное проживание в стране могут только такие категории лиц, как иностранцы, имеющие веские основания, например, родственников, постоянно проживающих в федерации.

Порядок оформления абхазского гражданства жителями РФ

Гражданство Абхазии гражданину России можно оформить только на общих основаниях. Всего законодательство страны регулирует три пути получения паспорта гражданина:

• по рождению;
• при восстановлении статуса;
• в процессе натурализации.

Реклама

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Санкт-Петербург и область +7 (812) 317-60-18
Федеральный номер +8 (800) 500-27-29 доб. 859

В стране существует два порядка приобретения гражданства – по упрощенной и стандартной процедуре. Жители России могут получить паспорт на общих правах. Обязательными условиями для соискателя являются такие критерии, как:

• владение национальным наречием;
• знание основ законодательства, истории и культуры;
• наличие легального источника средств для проживания;
• отказ от предыдущего гражданства;
• непрерывное пребывание на территории Абхазии в течение 10 лет.

На льготную процедуру оформления статуса могут рассчитывать такие категории россиян, как:

• лица, имеющие особые заслуги перед страной;
• дети, над которыми установлена опека абхазскими гражданами;
• дети, чей хотя бы один родитель, имеет абхазское гражданство.

Жителям России может быть отказано в предоставлении статуса гражданина РА. Основаниями для отказа являются тяжкие уголовные преступления, использование ложной информации и поддельных документов. Утрата гражданства Абхазии возможна несколькими способами:

• по личному заявлению;
• при отмене решения о приеме в гражданство;
• вследствие принятия решения взять двойное подданство.

Подавать заявление с прошением о предоставлении статуса гражданина Абхазии следует на имя Президента страны. Так как документы требуют тщательного изучения и анализа, то рассмотрения заявления составляет 12 месяцев.

В результате принятия положительного решения в отношении соискателя, он обязан дать присягу на верность государству. Только после этого можно оформлять документы на паспорт.

Подготовка и подача документов на гражданство Абхазии

Чтобы максимально интегрировать в кавказское общество, необходимо пройти длительный и сложный процесс. Завершающей стадией регистрации положения является подготовка и подача документов.

Чтобы процесс оформления статуса гражданина РА прошел максимально оперативно и законно, необходимо проконсультироваться с опытными профильными специалистами. Юридическая консультация поможет разобраться со всеми «подводными камнями» натурализации.

Также профессионалы возьмут на себя сопровождение документации, что станет гарантией экономии времени, а также принятия положительного решения в отношении заявителя на двойное или изначальное подданство.

Реклама

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Санкт-Петербург и область +7 (812) 317-60-18
Федеральный номер +8 (800) 500-27-29 доб. 859

В стандартный набор документов для получения гражданства Абхазии входят:

• заявление;
• фото паспортного образца;
• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие легальный источник доходов;
• регистрация по месту проживания;
• квитанция об уплате государственного налога.

В зависимости от ситуации сотрудники государственных органов могут запросить другие бумаги.

(24 5,00 из 5)

Вам также будет интересно

Источник: https://vgrazhdanstve.ru/abhaziya/grazhdanstvo-abxaziya.html

Обретение гражданства Абхазии для россиян в 2019 году

Республика Абхазия не признается странами ООН, однако с Российской Федерацией у нее сложились дружественные отношения.

Гражданство Абхазии для россиян может быть интересно не только в связи с отдыхом, но и при необходимости длительное время проживания на ее территории, например — при ведении совместного бизнеса с резидентами этой страны.

Также стоит отметить, что покупка недвижимости в республике позволяется лишь ее гражданам.

Справка: большинство абхазов хорошо говорят по-русски, основное число туристов –россияне.

Основания для оформления гражданства

Есть три законные возможности обеспечить себе подданство Абхазии:

1. По праву рождения. Если один из родителей ребенка (или оба) имеет индигенат государства, малыш получит соответствующее гражданство в случае, если был рожден на территории государства.
2. Запрос на вступление субъектом другой страны. У любого мигранта (нерезидента республики) есть возможность стать подданным Абхазии, но после прохождения определенной процедуры.
3. Восстановление индигената – получение обратно утраченной по какой-либо причине привилегии быть членом абхазского общества.

Резиденты Российской Федерации могут воспользоваться лишь вторым вариантом.

Существует стандартная процедура получения подданства, а есть – упрощенная.

Необходимый пакет документов

Так как стать гражданином Абхазии довольно сложно, следует определить – какие бумаги обязательно нужно иметь на руках:

1. Анкета-заявка по образцу из миграционной службы.
2. Фотографии надлежащего качества.
3. Документ, позволяющий удостоверить личность претендента.
4. Свидетельство финансового благополучия (банковская выписка, справка о доходах).
5. Регистрация.
6. Справка об уплате всех необходимых для оформления пошлин.

Иногда могут попросить различные дополнительные документы. Например, если один из претендентов – несовершеннолетний, то понадобится его свидетельство о рождении.

Важно. Лицам, которые не владеют свободно абхазским языком, могут отказать еще при вручении заявления представителям власти.

Порядок подачи бумаг

Для предъявления пакета документов уполномоченным служащим республики, придется пересечь границу с ней по действующему загранпаспорту через Адлер.

Поскольку жесткого регламента для получения подданства Абхазии не существует, необходимо проконсультироваться в государственном консульстве об особенностях оформления бумаг с представителем местной власти.

  Важно знать, что последнюю подпись ставит президент страны, именно на его имя будет составлено прошение.

Срок ожидания ответа

Нужно учесть, что рассмотрение заявления претендента, скорее всего, затянется примерно на 12 месяцев. В некоторых случаях срок может быть и меньше, если претендент, например, является востребованным специалистом. Это касается врачей, квалифицированных профессионалов-строителей и других специалистов.

В любом случае, многие вопросы можно решить с представителями власти, которые принимают документы.

Стоимость процедуры

Закон о гражданстве Абхазии подразумевает оплату услуг по рассмотрению заявки. Государственная пошлина оплачивается на месте – в столице республики – городе Сухум при подаче документов.

Читаем также:
Нужен ли загранпаспорт россиянам в Абхазию
Работа в Абхазии для россиян

Ее размер следует уточнять при получении образца анкеты у местных работников администрации.

Как оформить ВНЖ

Оформление вида на жительство в республике Абхазия для россиян в 2019 году допускается, только если супруг или супруга уже являются гражданами страны.

 Такой документ дается сроком на 5 лет, потом придется продлить ВНЖ снова на тот же период. А через 10 лет можно будет подать прошение о присвоении гражданства.

Важно: для получения индигената Абхазии (уже после оформления ВНЖ) следует соблюдать обязательное условие – нельзя выезжать за пределы республики больше чем на 3 месяца в год в общей сложности.

Это же касается и людей, которые вышли замуж или женились на абхазце или абхазке, им следует постоянно находиться в стране.

Упрощенная процедура

В ускоренном порядке гражданство дается лишь:

• Детям, чьи родители или опекуны – резиденты Абхазии;
• Жителям иных государств, если они каким-либо образом удостоены этой привилегии;
• Обладателям редких и нужных для республики профессий.

Даже служба по контракту в Абхазии не предоставляет привилегий для россиян обрести подданство.

Стандартная

Стандартная процедура получения позволяет лицам, которые длительное время (не менее 10 лет) проживают в Абхазии, претендовать на присвоение гражданства.

Это правило действует на резидентов любых стран практически без исключений.

Абхазский паспорт

Для переезда россиянина в Абхазию на ПМЖ местный паспорт не является обязательным.

Достаточное число людей, работающих на территории республики, довольствуется видом на жительство, это разрешение дается чаще всего на один год и легко продлевается в случае надобности.

Основными условиями для положительного решения по присвоению или продлению ВНЖ следует считать:

• стабильный доход;
• наличие постоянного жилья;
• факт уплаты всех необходимых налогов на территории государства.

О том, как получить паспорт республики Абхазия следует уточнять, уже находясь на территории страны. Этот процесс неразрывно связан с присвоением гражданства данного государства.

Важно: для лучшей адаптации в стране рекомендуется внимательно ознакомиться с ее законами, историей и обычаями. В частности, изучить конституцию республики. Хотя фактически никаких специальных экзаменов не предусматривается, всё-таки будет удобнее ознакомиться с основной информацией об Абхазии заранее.

Возможность двойного гражданства

Одним из условий для получения абхазского индигената является необходимость отречься от предыдущего подданства.

В связи с этим двойное гражданство Абхазии и России практически невозможно, поскольку противоречит конституции республики.

Что делать при отказе

Отклонить присвоение статуса резидента Абхазии могут в следующих случаях:

1. Претендент имеет судимость.
2. Есть подозрение, что проситель связан с террористическими международными организациями.
3. При рассмотрении документов обнаружились поддельные бумаги.
4. Претендент каким-либо образом выступал против конституционного строя республики.

Русские в Абхазии достаточно часто живут и работают, но процент отрицательных решений при попытке получить гражданство весьма высок.

 Для уточнения, почему был получен отказ, следует связаться с представителями миграционного органа, куда сдавались бумаги. Существует вероятность, что возникла путаница с документами или другая ошибка, которую можно легко устранить.

Читаем также:
Жизнь в Абхазии

Итоги

Даже с учетом того, что между Россией и Абхазией установились дружеские связи, получить гражданство для резидента РФ – достаточно сложный процесс. А с учетом того, что иностранец может купить только коммерческую недвижимость на территории республики, привлекательность для постоянного проживания в стране не очень высока.

Тем не менее, получение гражданства в этом южном государстве – вполне осуществимо, особенно если один из близких членов семьи – абхазец, или претендент очень нужен для страны с точки зрения его профессиональных навыков и знаний.

Источник: https://migrant.guru/abhaziya/osnovaniya-dlya-oformleniya-grazhdanstva

Можно ли купить дом в абхазии россиянам 2019

abkhazproject abkhazproject Меня зовут Кирилл Базилевский. Я координатор партнерства «Абхазские проекты». Работаю в Абхазии с 2006 года. … Автора сейчас на сайте нет Дата: 12 Марта 2013 Категория: Моя страна. Регионы. Города.

• Просмотры: 24740
• : 1
• Подписаться на обновления

В очередной раз люди интересуются по поводу приобретения дома в Абхазии. Постараемся четко осветить этот вопрос. К сожалению, абхазское законодательство таково, что покупка дома или квартиры в Абхазии мероприятие достаточно сложное и сопряженное с некоторым риском.

На многочисленных сайтах по абхазской недвижимости вам предлагают массу объектов и земельных участков, которые типа можно приобрести россиянам. К сожалению, вас вводят в заблуждение.

По абхазскому законодательству землю можно получить только в пользование под конкретные цели.

Можно ли купить в абхазии землю и недвижимость?

Внимание Величественные горы, прозрачное невероятно красивое черное море и живописная буйная растительность — все это вкупе с плодородным субтропическим климатом создает ощущение земного рая.

Почему Абхазия Неповторимые пейзажи, великолепные рекреационные условия: чистейшие минеральные воды, соленое море, снежные горы с множеством древнейших пещер, цветущие луга и плодоносные рощи, песчаные и галечные пляжи — не оставят равнодушным того, кто хоть раз побывал в Абхазии.

Поэтому совершенно объяснимо возникновение второго названия у этой прекрасной страны — «страна души». Неудивительно, что многие стремятся возвратиться сюда снова и снова.

403 forbidden

И этот факт, равно как и тот, что у людей есть деньги, которые нужно хоть куда-то вложить, уже спровоцировал начало повышения цен на рынке.

Они сегодня не выглядят такими смешными, как 2-3 года назад, и имеют шансы в ближайшем будущем стать абсолютно серьезными, такими же, как в Сочи или Москве.

(В советские времени квартира в Гаграх менялась на равную по метражу в Москве, а пригородный дом в элитном Подмосковье мог быть поменян на равный в Абхазии только с большой доплатой.

) Но шанс этот сильно зависит от политической ситуации, а поэтому, насколько большой риск оправдан в сегодняшнем контексте, решать каждому отдельно взятому инвестору. Не зная тонкостей абхазского «бизнеса», «законодательства» и не понимая ситуации, лучше об инвестициях в этой стране даже и не думать. Вникнуть в ситуацию — это второй обязательный шаг. Первый — оценить перспективность края, глядя на него со стороны.

Можно ли купить дом в абхазии россиянам 2018

Такой порядок закреплен статьей 5 Конституции Республики Абхазия и статьей 3 Земельного кодекса Республики Абхазия, которая гласит: Статья 3. Земля — достояние народа Республики Абхазия. 1. Земля в границах Республики Абхазия находится в исключительной собственности Республики Абхазия.
2.

Право собственности на землю в Республике Абхазия осуществляет Верховный Совет Республики Абхазия на всей территории республики. 3. Каждый гражданин Республики Абхазия имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Абхазия.

4. Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются. 5. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право исключительной собственности на землю, являются незаконными.

Как купить дом в абхазии

Это не такой уж и бесценок, учитывая нестабильность ситуации. К тому же важно понимать, что среди того, что продается, мало домов, в которые реально вкладывали деньги и готовили на продажу.

Такое предложение тоже существует, но цены сразу близятся к $100 тыс. Просто те, кто уже вложился в недвижимость, понимают, что пока зарабатывать на ней рано — можно только постепенно тратить деньги, приводя ее в порядок.
Юридический аспект К прочим сложностям можно отнести то, что приобретение в собственность недвижимости и земли в Абхазии запрещено нежителям региона (исключение составляют те, кто сделал серьезные инвестиции в экономику или имеет заслуги перед Абхазией). Поэтому покупка, как правило, оформляется на абхазца, который «сдает» приобретение в аренду настоящему покупателю. Законность такой сделки сомнительна, равно как и вероятность найти человека, которому можно доверять.

Блоги на бизнеспартнер.ру

Есть практика, что сперва аренда оформляется на три года, а по их истечению уже становится долгосрочной. Дело в том, что раньше частенько земельные участки сразу давали на долгий срок, но арендаторы не делали на них ничего.

Земля в Абхазии делится по назначению земельных участков (сельскохозяйственное, промышленное и т.д.) и по нахождению над уровнем моря. Подробнее о классификации земли и стоимости платы за нее в нашем материале «Ставки земельного налога в Абхазии в 2015 году».

Важно Соответственно, к подбору участка надо подходить очень ответственно. Желательно сразу приобретать земельной участок именно нужного вам для бизнеса назначения.
Конечно, специалисты Центра поддержки бизнеса помогут вам со сменой назначения земли, но это дополнительные расходы. Да и, перевести землю сельхозназначения в категорию промышленную, например или санаторно-курортную.

Обманчивая дешевизна абхазского жилья

Кроме того, возможна регистрация совместного предприятия, в котором российский гражданин имеет контрольный пакет, и которое приобретает необходимую недвижимость. Правда, такое предприятие должно вести хоть какую-то деятельность и платить , но это в принципе решаемо.Мы можем порекомендовать порядочных и обязательных людей, которые не обманут Вас в этом вопросе.

Если же, после сказанного выше, вы все-таки не передумали от приобретения недвижимости в Абхазии, то у вас обязательно должно быть понимание того, что вы все же хотите и в каком районе Абхазии.Разница в цене между той же Гагрой и Гульрипшем или Очамчырой более чем значительная.

Новые дома выставляются по явно завышенным ценам, а старые с учетом ремонта тянут на сумму сопоставимую в целом с строительством нового здания.

Проблема купли-продажи недвижимости в республике абхазия

Более реальный вариант — оформить сделку на российско-абхазское предприятие. Но здесь тоже есть определенные сложности, которые важно учитывать. Впрочем, перед тем как решиться пойти на риск и приобрести недвижимость в Абхазии, нужно учесть в принципе все. В том числе и то, что учету не подлежит. Цифры $10-30 тыс. — стартовая цена дома в

Абхазии. Кстати — Покупателю нужно быть готовым — мало желающих продать, мало желающих купить, мало желающих приехать на отдых. Поэтому стратегий инвестиций может быть несколько: приобрести дом и при ближайшем скачке цен продать его.

Но неизвестно, будет ли скачек, и если будет, то когда и до какого предела (основная масса домов у берега Черного моря в Сочи стоит от $100 тыс. до $300 тыс.). — До сегодняшнего момента цены в Абхазии росли примерно в 2 раза в год, но одно дело, когда речь идет об увеличении с $5 тыс. до $10 тыс., и другое — с $30 тыс.

Россияне скупают жилье в абхазии. это опасно, но очень дешево

Еще раз запрет на продажу земли подтвердил президент Абхазии Рауль Хаджимба на встрече с представителями СМИ: «Вопрос о продаже земли в Абхазии вообще не может ставиться. Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум.

Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа». В соответствии со статьей 7 «Земельного кодекса Республики Абхазия» в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам Республики Абхазия.

Соответственно, на иностранных граждан и коммерческие организации данная возможность не распространяется. Как можно получить право аренды или пользования земельным участком в Абхазии Право пользования землей (ст.

Земельного кодекса РА) может быть оформлено, в том числе и «предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям с участием абхазских и иностранных юридических или физических лиц». Можно рассматривать такой вариант, хотя самый распространенный способ получения земельного участка для российских инвесторов это аренда земли.

О ней статья 10 Земельного кодекса.

На условиях аренды земля предоставляется гражданам Республики Абхазия, сельскохозяйственным предприятиям, независимо от форм собственности, международным объединениям и организациям с участием юридических или физических лиц Республики Абхазия и иностранных юридических или физических лиц, а также иностранным государствам, международным организациям, иностранным юридическим лицам и гражданам. Аренда земли может быть краткосрочной до 3-х лет и долгосрочной до 25 лет.

Более реальный вариант — оформить сделку на российско-абхазское предприятие. Но здесь тоже есть определенные сложности, которые важно учитывать.

Впрочем, перед тем как решиться пойти на риск и приобрести недвижимость в Абхазии, нужно учесть в принципе все. В том числе и то, что учету не подлежит. Цифры $10-30 тыс.

— стартовая цена дома в Абхазии. Кстати — Покупателю нужно быть готовым — мало желающих продать, мало желающих купить, мало желающих приехать на отдых. Поэтому стратегий инвестиций может быть несколько: приобрести дом и при ближайшем скачке цен продать его.

Но неизвестно, будет ли скачек, и если будет, то когда и до какого предела (основная масса домов у берега Черного моря в Сочи стоит от $100 тыс. до $300 тыс.). — До сегодняшнего момента цены в Абхазии росли примерно в 2 раза в год, но одно дело, когда речь идет об увеличении с $5 тыс.

до $10 тыс., и другое — с $30 тыс.

Источник: https://pbcns.ru/mozhno-li-kupit-dom-v-abhazii-rossiyanam-2018/

Дарственная на недвиженность в абхазии

Дом для большой семьи и гостей! Две лестницы, веранда. В доме требуется ремонт. Дом крепкий. Есть отдельный капитальный гараж. Большой приусадебный участок.

Хорошие соседи. Тихое место, рядом река с чистейшей водой. До моря 300 метров. 1.5 мл.р.

+ Продается квартира в Абхазии, центр г. Сухум (возле центрального рынка) ул.

Срочно продается без посредников дом с земельным участком в г.

Новый Афон (район Моспитомника). Стоимость 3 500 000р. Возможен торг.

Есть на территории участка небольшой сад. Площадь дома 7*7 кв.м.

Шаг за шагом покупка в Абхазии

А пока наших в Абхазии кидают, т.к. они стремятся купить недвижимость всеми путями, оформляют на своих знакомых, а те их потом обманывают.

Многие россияне приносят документы на оформление гражданства, только чтобы недвижимость купить.

Водопады, озёра, пляжи и прочие прелести.

Есть даже легенда, что Бог для себя оставить хотел этот кусочек, но потом подобрал себе что-то другое , а этот край подарил людям. Легенда очень красивая для того, чтобы стимулировать туристический бизнес.

Квартира по договору дарения в абхазии

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно поступить.

Возможно, что есть специалисты на этом сайте, которые занимаются данным направлением (возможно В Сочи АН смогут помочь) Есть разные варианты в том числе и с доверенным лицом (чтоб ей не ехать) просто хочется узнать ка лучше Граждане РФ, могут приобретать недвижимость в Абхазии, только путём получения наследства. Если бы власти Абхазии, оставили такую «дыру» в законодательстве, тогда «одарённых» Россиян, там стало бы сотни тысяч.

Ограничение на приобретение недвижимости Россиянами, думаю будет действовать ещё очень долго.

Можно ли купить в Абхазии землю и недвижимость?

Хотим в очередной раз дать разъяснения по поводу возможности законного приобретения гражданами России земли и недвижимости в Абхазии.

Начнем с земли.

Земля в Абхазии не продается и продаваться не будет.

Статья 3. Земля — достояние народа Республики Абхазия. 1. Земля в границах Республики Абхазия находится в исключительной собственности Республики Абхазия.

2. Право собственности на землю в Республике Абхазия осуществляет Верховный Совет Республики Абхазия на всей территории республики.

3. Каждый гражданин Республики Абхазия имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Абхазия.

4.

Недвижимость в Абхазии

Вот и дожила я до верхнего поста.

— Опиши себя! — Кости, мясо, полведра крови и веселые зелёные глазаМой портрет без макияжа Меня зовут Елена.Дизайнер.

В…

Если женщина видит надпись «Скидки 50%», то ее мозг отключается ровно на столько же.

Вот не могу, боюсь. Не понимаю, к чему их…

Как купить дом в абхазии россиянам

Именно в прямом смысле, то есть с получением красивой бумаги с печатью, где красуется ваша фамилия как собственника конкретного дома или квартиры.

В итоге, для себя я выбрал именно этот край.

По нескольким причинам : 2.Православные христиане.

Я, правда, не верующий, но для меня, знаете-ли, излишне колоритны завывания муллы из минарета… 3.Русскоязычные. Культура и миропонимание похожи. Нац состав, почти как в Сочах 30% армяне, 30% Абхазы, 30% русские, 10 % прочие национальности.

15.10.

Планируется покупка дома с участком в Абхазии, но ситуация неоднозначная.

В связи с этим возникло несколько вопросов: 1. Подскажите, пожалуйста, какова на данный момент процедура оформления в собственность недвижимости в Абхазии и насколько это законно?

2. Может быть необходимо рассматривать только то жилье, которое находится в собственности Продавца со времен СССР или это не имеет особого значения?

3. И о перспективах: стоит ли начинать оформление данной покупки в принципе?

Как себя обезопасить от возможного признания (со временем) сделки недействительной? Буду очень благодарна за ссылки на статьи и международные правовые акты.

«2. Может быть необходимо рассматривать только то жилье, которое находится в собственности Продавца со времен СССР или это не имеет особого значения?»

Поскольку в Абхазии такое беззаконие, там и недвижимость намного дешевле.

Правовое регулирование приобретения жилой недвижимости в Абхазии: купить квартиру или дом россиянам в Абхазии станет проще?

Правовое регулирование приобретения жилой недвижимости в Абхазии : купить квартиру или дом россиянам в Абхазии станет проще?

1. Существующее регулирование сделок с недвижимостью в Абхазии 2. Практика оформления прав на объекты недвижимости (1993-2014 гг.) Обычно, эти схемы предусматривали ряд юридических манипуляций, которые создавали иллюзию владения и распоряжения «купленной» недвижимостью.

Рассмотрим классические схемы, которые применялись на практике. Владение жилой недвижимостью «по доверенности» Также в случае смерти доверителя, считавшийся проданным дом, переходил соответственно наследникам, а лицо, считавшее себя покупателем и владельцем, сталкивается с необходимостью договариваться уже с новым титульным собственником недвижимости.

Оформление прав на абхазское юридическое лицо Аренда объекта недвижимости на длительный срок Покупка жилой недвижимости через приобретение гражданства Перспективы либерализации жилищного законодательства Перспективы свободной продажи жилья для абхазской экономики Илья Александров, Dr.

Отдых в Абхазии Сухум район Маяка частный Продажа запчастей Jeep Wrangler Лазил в интернете и наткнулся на один сайт про приобретение недвижимости.

Вот от туда: 2. Создание совместного предприятия. 3. Гендоверенность на Вас на 3 года.

При этом хозяин дома не теряет на него своих прав, и кто знает, захочет ли он продлить ее через 3 года, тем более после продажи своей недвижимости, люди переезжают в Россию или другие страны.

И потом будет очень проблематично с ними связаться. Хозяин может написать несколько таких завещаний разным лицам, а действительным будет только последнее.

Дарственную на НЕ граждан Абхазии не оформляют. 6. Последний вариант – стать гражданином Абхазии, сдав необходиые документы в комиссию по гражданству при Президенте Абхазии. Но это ерунда! Сват-кум-брат по-браЦки пообещал!

В общем, на халяву бывает только сыр в мышеловке.

Источник: https://152-zakon.ru/darstvennaja-na-nedvizhennost-v-abhazii-12444/

Жилье в Абхазии: опасно, но очень дешево

Абхазия в 2018 году вошла в тройку самых дешевых направлений для отдыха — две недели на местном побережье обойдутся паре путешественников примерно в 84 тысячи рублей.

А квартиру площадью более 100 квадратных метров, где покупатель волен поселиться навсегда, в республике можно приобрести всего за 400 тысяч. Но есть нюансы.

И дело вовсе не в «кикиморе», которую силился бросить, чтобы улететь в Гагру, киноперсонаж Якин.

В ценовой пропасти

На портале с громким названием «Страна души» (Абхазия по-абхазски — Апсны — «страна души»), где размещено множество объявлений о продаже абхазской недвижимости, ценник на квартиры в популярных курортных местах (Гагра, Сухум, Пицунда и прочие) варьируется в пределах 1,5-3 миллионов рублей.

Ценовой рекордсмен — пятикомнатный объект за 8,5 миллиона рублей в центре Сухума. В категории частных домов максимум выше — 26 миллионов рублей за трехэтажный коттедж в Гагре. Есть куда менее дорогие предложения — дома по цене до миллиона рублей.

Почти все они явно заброшены и требуют не просто ремонта, а восстановления.

В более понятной российскому пользователю базе Avito от абхазской недвижимости открестились, заявив, что на портале «представлены только регионы России». По факту в соответствующем разделе содержится несколько сотен объявлений об аренде или продаже объектов на территории республики.

Самое дешевое предложение (продажа) — участок в 15 соток в селе Псоу (Сальме) за 300 тысяч рублей. Минимальная стоимость дома — 350 тысяч — столько придется выложить за объект в городе Ткварчели (до моря 20 километров). В том же городе за 400 тысяч можно купить 125-метровую пятикомнатную квартиру.

На побережье недвижимость дороже — за «двушку» в Пицунде (50 квадратных метров; первый этаж девятиэтажного дома) просят 2,9 миллиона рублей.

В базе Prian.ru только одно абхазское предложение, и весьма нескромное — почти за миллион евро в Гагре продается трехэтажный доходный дом площадью 900 квадратных метров. В здании 28 гостевых комнат.

Автор объявления называет объект «работающим гостиничным бизнесом со стабильной доходностью от размещения отдыхающих, кафе, столовой и экскурсионных услуг».

Другая популярная онлайн-база зарубежной недвижимости — Tranio.ru — лотов в Абхазии вообще не находит, предлагая взамен дома и квартиры в Грузии. Searealty.ru предлагает более сотни квартир в Абхазии по цене от 900 тысяч рублей.

Согласно статистике портала, в среднем абхазская квартира стоит 2,2 миллиона рублей, дом — почти 4 миллиона.

В соседнем Сочи, впрочем, цены куда выше: 22 миллиона за среднестатистический дом и около 6 миллионов рублей за квартиру (данные портала «Мир квартир»).

Вы кто такие, мы вас не ждали

Формально россияне (как и другие иностранцы) вообще не имеют права приобретать жилье в Абхазии: власти страны считают, что местные жители не смогут конкурировать с приезжими за квадратные метры, если допустить последних на абхазский рынок недвижимости. Кроме того, они, вероятно, опасаются скупки жилья этническими грузинами, покинувшими регион в ходе грузино-абхазского конфликта и получившими российское гражданство.

«Россияне могут покупать коммерческую недвижимость в Абхазии, но не жилье и землю, — комментирует Юлия Кожевникова, эксперт по международной недвижимости Tranio. — Часты случаи мошенничества. Например, покупали по доверенности на местных, без свидетельства о праве собственности, а потом лишались и денег, и недвижимости».

В действительности россияне жилье в Абхазии покупают, обходя все запреты. Популярна схема приобретения на имя фирмы, созданной совместно с гражданином Абхазии. Еще один вариант — оформить недвижимость на подставное лицо, то есть на гражданина республики.

Можно получить объект в пользование по генеральной доверенности. При этом нет никаких гарантий, что такая доверенность не будет аннулирована (или, к примеру, оформлена на нескольких лиц одновременно). Подставное лицо, опять же, может показать лицо истинное и попросту забрать квартиру или дом себе.

Почва для различного рода афер идеальная.

«Дешевизна абхазской недвижимости привлекает многих, но при этом никто не задумывается о том, какими законами регулируются данные сделки, — отмечает ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — В Абхазии жилье, в соответствии с действующим нормативными актами, может приобрести только гражданин Абхазии или лицо иностранного государства с зарегистрированным бизнесом в Абхазии и обязательным участием гражданина Абхазии (…). Таким образом, например, гражданин России либо будет приобретать недвижимость на номинала, либо на себя, но как предприниматель. При этом такое жилье приобретается для сезонного проживания. А органы власти, руководствуясь инструктивным письмом о порядке применения указа президента об инвентаризации жилья, составляют акт, что в доме в течение долгого времени никто не проживает, признают его бесхозным и продают с молотка. Достаточно рискованно». Негативный опыт так называемой инвентаризации есть: в начале 2000-х в стране происходили массовые захваты домов и квартир, находившихся в собственности местных русскоязычных граждан.

Мошенники получили юридическую поддержку от государства в виде той самой инструкции, которая предписывала судам признавать бесхозной недвижимость, оставленную выехавшими домовладельцами, а граждан, покинувших жилые помещения, — утратившими право пользования.

В результате поднялась волна рейдерских захватов жилья — лишиться квартиры можно было, просто уехав ненадолго — например, в командировку. Причем злоумышленники отбирали недвижимость именно у русскоязычного населения, так как абхазы, как правило, хорошо защищены многочисленной родней и знакомствами с «нужными» людьми.

Неспокойно у синего моря

Проблема оформления прав на недвижимость — далеко не самая страшная для россиянина в Абхазии.

В стране небезопасно, и этот факт в России признан на официальном уровне: еще в 2011 году правительство утвердило список опасных стран, за работу в которых дипломатам доплачивают, и Абхазия в этот перечень тоже попала.

Служба здесь идет по принципу «день за полтора» — как и в Алжире, Конго, Нигерии, Судане и прочих не самых благополучных странах.

Список несчастий, обрушившихся на российских граждан в Абхазии только в 2017 году, весьма обширен.

В июле москвич Алексей Кабанов был убит в районе села Ачандара в Гудаутском районе. Группу туристов, возвращавшихся пешком с рыбалки, настигли вооруженные неизвестные в масках и потребовали денег. Кабанов оказал сопротивление нападавшим и был ранен ножом в грудь. Его доставили в Гудаутскую центральную больницу, там он скончался.

Убийц поймали в течение недели.Двумя неделями позже в абхазских горах пропал житель подмосковного города Раменское Андрей Лихачев. Его тело нашли в октябре 2017-го. Установить принадлежность останков удалось только к концу года.

По версии местных правоохранителей, смерть Лихачева — несчастный случай, по факту гибели мужчины не было возбуждено уголовное дело.27 июля того же года пилот и два пассажира — все россияне — погибли в результате падения легкомоторного прогулочного самолета в абхазской Пицунде.

Еще одной сезонной жертвой стала жительница Санкт-Петербурга, утонувшая в Сухуме во время шторма.

Все эти происшествия мало повлияли на турпоток в Абхазию — в отличие от взрыва на складе боеприпасов у абхазского села Приморское, который прогремел днем 2 августа.

Тогда погибли две путешественницы из Санкт-Петербурга, травмы получили 60 человек, из них 35 оказались россиянами. Уже на следующий день только одна московская компания аннулировала порядка десятка путевок в Абхазию по просьбам граждан.

И все же Абхазия остается для россиян привлекательным регионом — если власти страны наконец примут адекватную схему приобретения недвижимости иностранцами, Гагра и другие города республики, скорее всего, смогут вступить в полноценную борьбу с Сочи за покупателей курортных квартир и домов. Вопрос — обрадуются ли абхазы наплыву чужаков.
«Как бы там ни было, а мы в чужой стране, и тем, кто сюда едет, не стоит ждать, что вас тут будут встречать с хлебом-солью, — предупреждает участник одного из интернет-форумов по переезду в другие страны, проживший в республике два года. — Но справедливости ради надо заметить, что абхазы уважают людей, которые умеют вести свое хозяйство и которые чтят их традиции и устои. Как правило, все зависит от самого человека: что он из представляет собой, так и относиться к нему будут».

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/39773363-zhile-v-abhazii-opasno-no-ochen-deshevo/

Получение гражданства Абхазии

Гражданство республики Абхазия (РА) может быть приобретено:

• по рождению;
• путем вступления в подданство;
• после восстановления в подданстве РА.

Кроме того, эта процедура может происходить в общем и упрощенном порядке. То, как получить гражданство Абхазии, далее в статье и рассмотрим более подробно.

Кто является подданными Абхазии?

Гражданами РА признаются:

• лица абхазской национальности вне зависимости от их постоянного места жительства и наличия иного подданства, не включая лиц:
• антиконституционными методами выступающих за изменение суверенного республиканского статуса страны или за насильственное видоизменение основ Конституции Республики;
• которые ранее предпринимали попытки для разрушения существующего государственного строя антиконституционными методами либо имели связь с террористическими организациями.
• лица, непрерывно пребывающие в пределах территории страны более пяти лет до дня утверждения Акта о государственной независимости РА в 1999 году, которыми в письменной форме не был составлен отказ от абхазского подданства, исключая участников различных антиконституционных и террористических организаций с целью изменения суверенного статуса Республики и ее государственного строя;
• лица, которые стали абхазскими подданными согласно нормам действующего в настоящее время закона «О гражданстве РА».

Как стать гражданином РА

Вышеназванным законом «О гражданстве РА» предусмотрено вступление в подданство этого государства согласно общему и упрощенному порядку.

По общей процедуре

Общим порядком за иностранцами и лицами без гражданства, которые достигли восемнадцатилетнего возраста и являются дееспособными, закреплено право на обращение к Президенту Республики Абхазия с заявлениями о вступлении в абхазское гражданство. 

Такие претенденты обязаны:

• знать государственный язык Абхазии;
• быть осведомленными с содержанием основных положений Конституции;
• дать клятву подданного РА;
• жить в пределах территории государства со дня получения временного разрешения на жительство и до даты обращения с установленным пакетом документов для приема в подданные Республики непрерывно более десяти лет;
• платить установленные законодательством страны налоги и иметь законный источник средств для существования;

Кроме того, узнать есть ли у вас запрет на выезд, поможет проверенный и качественный сервис наших партнеров, который предоставит вам информацию о наличии задолженности по кредитам, штрафам, алиментам, услугам ЖКХ и прочему, а также оценит вероятность запрета вылета за границу.

• представить заявление с письменным отказом от прежнего подданства.

По упрощенному порядку

Лица без гражданства и иностранцы, проживающие в пределах территории Абхазии, имеют право подавать заявление на соискание гражданства в упрощенном порядке.

Условия о длительности проживания не принимаются во внимание, если рассматриваемые лица пребывают в законном браке с абхазским гражданином более пяти лет и живут на территории страны более трёх лет.

Имеют право стать гражданами РА в упрощенном порядке также:

1. Дети, оба или один из родителей которых является подданным РА;
2. Дети, над которыми установлена опека:

• лица, являющегося гражданином Абхазии;
• лица с особыми заслугами перед РА и человечеством;
• лица, обладающего квалификацией или профессией, представляющих для РА особый государственный интерес.

Процедурой восстановления в подданстве предполагается, что иностранцы и лица без гражданства, которые ранее были подданными РА, могут стать ими опять, если срок непрерывного их пребывания в пределах территории государства составил не менее трёх лет.

Приобрести другое подданство, являясь при этом гражданином Абхазии, то есть вступить в двойное гражданство абхазам разрешено, только если под вторым подразумевается гражданство России.

Как стать абхазским подданным гражданину РФ

Получить гражданство Абхазии гражданину Российской Федерации, согласно закону «О гражданстве РА», действующему с 2005 года, в настоящее время достаточно сложно.

Для русских, изъявивших желание вступить в подданство РА, этим законом никаких преимущественных прав перед иными нерезидентами не установлено.

То есть россиянину, как и любому другому иностранцу, сначала нужно будет прожить более десяти лет на территории Республики, и лишь затем он сможет просить о гражданстве.

Интересно, что даже при таких условиях, 95% абхазов обладают российским паспортом. Под этой цифрой большей частью и кроется преимущество в вопросе двойного подданства коренных абхазских жителей, поскольку им, чтобы стать гражданином еще и России, достаточно будет просто приехать в РФ, купить жилье и на основании этого ходатайствовать о приеме в подданство Федерации.

Россиянину же после переезда придется минимум десять лет проживать в Абхазии «на птичьих правах», уплачивая обязательное страхование, дабы в будущем стать на законных основаниях гражданином этой страны и начать новую жизнь на равных правах с местным населением.

Подобные ограничения, определенные законом «О гражданстве РА», направлены в значительной мере на защиту имущественных прав коренного населения Абхазии.

Как и где проще всего получить гражданство:

Источник: http://zagrandok.ru/emigraciya/aziya/poluchit-grazhdanstvo-abhazii.html