+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

Содержание

Как открыть частное кладбище в России: документы, бизнес-план, вложения

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

  • 1 Декабря, 2018
  • Бизнес планы
  • Natali Mikhaelis

Задумались над тем, как открыть частное кладбище в России? Данный род деятельности может оказаться гораздо рентабельнее, чем можно было бы предположить.

Жизнь скоротечна, люди умирают каждый день, поэтому вопрос о захоронении остается актуальным даже в условиях не самой благоприятной экономики. В нашей статье мы расскажем обо всех нюансах, которые ожидают бизнесмена на пути развития.

Также здесь будут приведены некоторые рекомендации, которые позволят сделать подобный бизнес более выгодным.

Законодательная сторона вопроса

Если вы задаетесь вопросом о том, можно ли открыть в России частное кладбище для захоронения людей, то вам следует знать, что на сегодняшний день законом не предусмотрены нормативы, которые бы разрешали вести подобный вид деятельности.

Это значит, что полностью легального способа для реализации подобного бизнеса нет. Однако в отдельных регионах данный вопрос решается на муниципальном уровне при договоренности с местной администрацией.

Например, частное лицо может арендовать землю, на которой на добровольной основе разрешит родственникам хоронить умерших за небольшую сумму.

Если же в ваши планы входило открыть частное кладбище в России с живописной территорией, фамильными склепами и тому подобным, то реализовать это, к сожалению, не получится. Хотя Государственная дума уже не первый год обсуждает законопроекты, которые бы позволили частным лицам заниматься подобной практикой.

Выписка из федерального закона

Стоит отметить, что в федеральном законе о погребении и похоронном деле четко сказано, что вопросом о создании и демонтаже кладбищ занимаются органы местного самоуправления.

Например, если нынешнему кладбищу грозит какое-нибудь стихийное бедствие или оно попросту переполнено, то власти могут пойти на уступки частным лицам, позволив арендовать у государства землю, но лишь для одной цели – захоронения людей.

В этом случае вы не будете являться владельцем кладбища, а лишь арендатором, который на добровольной основе позволяет хоронить на своем участке мертвых. Конечно же, за небольшую сумму вы можете помогать родственникам организовывать все погребальные процедуры, однако это будет индивидуальный договор между вами и частным лицом.

Также в федеральном законе о погребении и похоронном деле говорится о том, что места для захоронения останков должны соответствовать особым требованиям, поэтому для этого подойдет далеко не каждый участок.

Также стоит отметить, что кладбища попадают в отдельную категорию объектов культурно-исторического значения, поэтому просто так открыть их или закрыть не представляется возможным.

Даже если вы найдете лазейки в законе и договоритесь с администрацией о проведении всех процедур, то далеко не факт, что подобным бизнесом не заинтересуется однажды прокуратура. Поэтому открыть кладбище для людей практически невозможно. Однако есть и альтернатива.

Захоронение домашних животных

По закону, частные кладбища не могут быть использованы для захоронения человеческих останков. Однако подобная бизнес-идея может быть реализована немного в другом направлении.

Жителей многих городов волнует вопрос о захоронении домашних животных, поскольку, по закону, запрещается закапывать останки в парках и даже в лесах, а услуги крематориев могут быть весьма дорогостоящими.

Некоторым хочется своему четвероногому любимцу установить надгробие над его могилой.

Именно поэтому многие люди задаются вопросом о том, как открыть в России частное кладбище для захоронения домашних животных. С законодательной точки зрения, здесь не должно возникнуть никаких трудностей.

Вы попросту арендуете земельный участок, на котором разрешаете своим клиентам хоронить четвероногих товарищей. Закон не запрещает хоронить животных на частной территории, если процедура проведена по всем правилам.

Как раз о них мы и поговорим в следующем разделе.

Правила захоронения животных

Согласно различным нормативным документам санитарно-эпидемиологического контроля, трупы животных относятся к биологическим отходам, которые в обязательном порядке подлежат утилизации. Если человек похоронит собаку в парке или в лесу, то он рискует заразить почву инфекциями. Поэтому многие люди предпочитают обращаться к частным лицам, которые хорошо разбираются в данном вопросе.

Вот некоторые нормативы, которые следует знать человеку, решившему открыть частное кладбище:

  • перед захоронением труп животного должен подвергаться кремации;
  • прах животного необходимо хоронить в яме глубиной не менее 2 метров;
  • стены могилы должны быть выполнены из бетонных перекрытий с четырех сторон.

Если вы будете выполнять все вышеперечисленные требования, то проблем с законом у вас возникнуть не должно. Также настоятельно рекомендуется ознакомиться со списком документов, необходимых для открытия частного кладбища, который приведен в следующем разделе.

Основные документы

В первую очередь потребуется оформить индивидуальное предпринимательство, ведь каждый бизнес должен иметь соответствующую форму налогообложения. Однако в этом случае она может быть упрощенной.

В целом процесс оформления этих документов занимает больше всего времени, однако безусловным плюсом является то, что оформить индивидуальное предпринимательство может любой желающий.

Что касается формы общероссийского классификатора видов экономической деятельности, то лучше всего выбрать номер 93.03 – предоставление ритуальных услуг и все, что с ними связано.

Также придется оформить аренду земельного участка достаточно обширных размеров.

Выкупить в собственность место под кладбище у вас не получится, поэтому можно лишь заключить с государством договор на условиях длительной эксплуатации (49 лет).

Если вы решите продолжить заниматься этим бизнесом и через полвека, то аренду земельного участка можно продлить без особых проблем. Однако происходит такое крайне редко.

Дополнительные документы

Какие еще документы для открытия частного кладбища могут понадобиться? Если вы не хотите, чтобы в процессе создания бизнеса вам помешали государственные органы, то лучше заранее подготовить пакет всего необходимого, который должен включать в себя:

  • кадастровый план площадки;
  • паспорт на землю с указанным целевым назначением;
  • разрешение на строительство могильников и крематориев.

Отдельного внимания заслуживает согласование деятельности с санитарно-эпидемиологическим контролем, поскольку вам придется постоянно сотрудничать с данной организацией и получать от нее различные справки. Лучше всего наладить взаимоотношения с этой службой изначально, чтобы потом не было проблем.

Бизнес-план

Частное кладбище в РФ, как и любой другой вид бизнеса, не может быть открыто без грамотно составленного бизнес-плана. В этот документ входит практически все: от цели задуманного предприятия, до детального подсчета дохода и расходов.

Обязательно составляйте бизнес-план каждый раз, когда решите вложить определенную сумму денег в какое-нибудь дело. С помощью него можно легко понять, будет ли бизнес рентабельным, как быстро он окупится, какую прибыль будет приносить в будущем и так далее.

Конечно же, ваш проект может отличаться от того, который мы предложим далее, поскольку масштабы бизнеса всегда различны, однако использовать данный шаблон будет вполне уместно.

Необходимые вложения

Итак, вы решили открыть частное кладбище в России, но даже не представляете, во сколько это вам обойдется. Для начала стоит отметить, что все напрямую зависит от размаха предприятия и широты предлагаемых услуг. Если у вас нет крупной денежной суммы, то вы можете взять кредит в банке или развивать свое предприятие постепенно. Список вложений должен выглядеть примерно следующим образом:

  • оформление всех необходимых документов – от 15 до 25 тысяч рублей;
  • аренда участка под строительство – от 400 до 600 тысяч рублей;
  • постройка крематория на участке – от 300 до 500 тысяч рублей;
  • постройка небольшого магазина – от 500 до 800 тысяч рублей;
  • закупка оборудования – от 50 до 80 тысяч рублей;
  • закупка товара – от 400 до 500 тысяч рублей.

То есть первоначальные вложения вам обойдутся в сумму от 1 665 000 до 2 480 000 рублей. Также необходимо оставить часть денег на ежемесячные расходы, такие как: налог в пользу государства, зарплата персоналу, коммунальные услуги. То стартовый капитал должен составлять от 2 до 3 миллионов рублей. Если у вас нет такой суммы, то вам, скорее всего, не удастся открыть частное кладбище в России.

Доходы от бизнеса

Теперь настала поговорит о самом интересном – доходах, которые может принести ваш бизнес. Конечно же, они напрямую зависят от спектра предлагаемых услуг, однако мы постараемся подогнать их под тот бизнес-план, который уже имеется.

  • продажа одного места для захоронения домашнего питомца – 15 тысяч рублей;
  • продажа памятника или надгробия для могилы – 20 тысяч рублей;
  • оказание помощи в погребении животного – 5 тысяч рублей.

То есть с одного клиента можно получить от 20 до 40 тысяч рублей (памятник человек может и не заказывать).

Также из этих денег следует вычесть 2 тысячи на зарплату персоналу (землекопы, рабочий крематория, продавец в магазине) и 10 тысяч рублей на закупку самого памятника.

То есть чистая прибыль составляет от 18 до 28 тысяч рублей. Довольно неплохо, учитывая, что за месяц у вас может быть до десяти клиентов.

Подсчет чистой прибыли

Итак, чистая прибыль в месяц будет составлять около 280 тысяч рублей. Однако из этих денег также придется вычесть ежемесячные расходы:

  • коммунальные услуги – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • налог государству – до 15 тысяч рублей;
  • реклама бизнеса – до 25 тысяч рублей.

То есть при любом раскладе чистая прибыль будет составлять не меньше 230 тысяч рублей в месяц. Значит, окупаемость бизнеса произойдет примерно за год. Довольно неплохая рентабельность, учитывая относительно небольшие вложения.

Магазинчик с памятниками

Подобное заведение нередко можно встретить на территории частного кладбища для животных.

Оно позволяет не только расширить спектр предлагаемых услуг, но и значительно увеличивает клиентскую базу, поскольку ваше кладбище смотрится намного солиднее, если на нем большинство могил имеют надгробия.

Чистая прибыль от такого магазина будет составлять около 100% поскольку закупка памятников происходит примерно по 10 тысяч рублей за штуку, а цена за их продажу составляет не менее 20 тысяч.

Однако если вы решите открыть подобное заведение, то вам определенно потребуется нанять одного-двух продавцов, дабы они занимались реализацией товара.

В противном случае вам придется находится на территории кладбища постоянно, дабы не упустить клиента.

Заработная плата сотрудникам зависит от региона, но она редко превышает 30 тысяч рублей, поскольку особого физического труда работа не требует. Нужно лишь следить за магазином и обслуживать клиентов.

Безопасность

Также настоятельно рекомендуется позаботиться о системе безопасности вашего бизнеса, поскольку некоторые лица могут проникнуть в магазин или на территорию кладбища, чтобы украсть дорогостоящие надгробия или гробы.

Для этого придется нанять дополнительного члена персонала – охранника, а также развесить на территории несколько камер видеонаблюдения, которые также помогут одновременно следить за добросовестностью выполнения услуг ваших рабочих.

Надеемся, теперь вы знаете, как открыть частное кладбище в России.

К сожалению, реализовать подобный бизнес в том плане, в котором большинство предпринимателей себе его представляют, практически невозможно, однако есть достаточно интересная альтернатива – место для погребения животных. Оформить землю под кладбище в этом случае не составит особого труда, а все документы будут сделаны по закону.

Источник: https://fin-az.ru/443262a-kak-otkryit-chastnoe-kladbische-v-rossii-dokumentyi-biznes-plan-vlojeniya

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

  1. Если землю не успели разграничить и утвердить «Правила застройки», то возникает переход права распоряжения земельными участками от городской к районной администрации (поселка, деревни, села);
  2. Отдельные случаи и льготные категории граждан, которым предоставляется право получения земли в аренду без участия в торгах теперь прописаны в Земельном Кодексе;
  3. Стала возможной передача в аренду не стоящих на кадастровом учете муниципальных земель по заявлению граждан и без проведения аукциона.
  4. Земли, которые находятся в публичной собственности, могут выступать предметом аренды, если относятся к разрешенной категории и стоят на кадастровом учете.

Другими словами, в оборот поступили новые массивы земельных участков под индивидуальное жилое строительство и, чтобы взять землю в аренду, теперь не нужно обращаться в администрацию города или районного центра — достаточно обращения в администрацию поселения, в котором расположен участок.

Как можно арендовать землю у государства

  1. Выиграть аукцион по аренде, инициатором которого выступает администрация. Для земель стоящих на кадастровом учете (отображаются на публичной кадастровой карте);
  2. Выиграть аукцион по инициативе граждан.

    Для земель стоящих на кадастровом учете (отображаются на публичной кадастровой карте);

  3. Заключить договор аренды без проведения торгов.

    Для земель находящихся в муниципальной собственности, стоящих на кадастровом учете и только для льготной категории граждан;

  4. Заключить договор аренды без проведения торгов на земельный участок, который еще не стоит на кадастровом учете (не отображается на публичной кадастровой карте).

А теперь рассмотрим каждый способ подробнее.

Способ №1 — аренда через аукцион по инициативе администрации

Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства.

Следовательно, все участки под индивидуальное жилищное строительство, которые администрация выставляет на аукцион — уже согласованы и сформированы.

Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно отслеживать информацию о предстоящих аукционах в местных газетах и на сайте муниципалитета.  

Обратите внимание, что с марта 2015 года нельзя использовать в одном лоте более 1-го земельного участка. Это исключает из практики безумно дорогие лоты, с неподъемной для обычных граждан ценой.

Условия аренды участка через аукцион

  1. Местный орган исполнительной власти инициирует аукцион и выступает организатором его проведения;
  2. Администрация назначает срок заключения договора и начальную ставку арендной платы;
  3. Организатор определяет время и место проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие;
  4. Муниципалитет устанавливает порядок внесения/возврата задатка и шаг аукциона;
  5. Информацию размещают на официальных информационных ресурсах за 30 дней до проведения аукциона.

Какие документы нужны для участия в аукционе (физлица)

  1. Заявка по форме установленной администрацией;
  2. Копия паспорта или загранпаспорта (для иностранцев);
  3. Квитанция о внесении задатка.

Прием документов заканчивается не позднее 5 дней до проведения аукциона. 

Шаг 1 — найти сформированный муниципальный участок

К сформированным землям относятся участки, которые уже стоят на кадастровом учете и отображаются на карте РосРеестра.

Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство (публичная собственность).

Список таких участков можно посмотреть на сайте администрации или РосИмущества, но, скорее всего, искать свободные участки в публичной собственности придется самостоятельно.

Эффективнее всего — методично просматривать участки на публичной кадастровой карте РосРеестра, получая тем самым информацию о статусе, категории и виде разрешенного использования земель, а также форме собственности. Нас интересует свободные от застройки и обременений участки в публичной или муниципальной собственности:

Когда участок с публичной формой собственности найден, переходим во вкладку «Услуги» и выбираем раздел «справочная информация по объекту недвижимости в режиме онлайн»:

Внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос»:

После чего нажимаем ссылку с участком и попадаем на интересующую нас справочную информацию:

Здесь нас интересуют «Права и ограничения», которые у данного ЗУ, к сожалению, установлены. Значит придется искать новый участок, у которого в поле «Форма собственности» указано — публичная, а графа «Права и ограничения» пустая.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/

Как получить или купить место для захоронения на российском кладбище?

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

Я довольно часто помогаю своим родным и друзьям с организацией похорон. В том числе приходится иметь дело с различными ритуальными службами. За годы я пришла к странному выводу: места на кладбищах у нас в стране (по закону) не продаются, но… по факту они все-таки как бы и продаются. Парадокс? Вовсе нет.

Место под захоронение: как получить его бесплатно или купить большой участок для семейно-родового могильника.

Согласно Федеральному Закону «О погребении и похоронном деле», каждому человеку после его смерти положен бесплатный участок на погребение площадью 1,8 на 2,0 метров (а на местном уровне решением властей эта площадь может быть изменена в сторону увеличения). Исходя из данного же закона, кладбищенскую землю в собственность продавать в России никому нельзя – можно только выделять в безвозмездное пользование. Однако реально при организации похорон всегда приходится платить администрации кладбищ деньги – больше или меньше. Существуют и вполне официальные прейскуранты с ценами за ритуальные услуги: подготовку территории, копку могилы, формирование холма, уборку кладбища, установку временной таблички с данными умершего и так далее.

Вот недавно моя подруга хоронила маму, а я ей, конечно, тоже помогала все сделать правильно. Так вначале нас пытался развести на деньги некий молодой человек, который представился официальным агентом ритуальной фирмы, зарегистрированной при кладбища.

Он предложил заплатить 40 тысяч за участок земли на престижной части погоста. Оксана (подруга моя) чуть было ему не поверила и не отдала эту сумму.

Ведь парень выглядел так солидно и располагающе, так красиво «пел» про выгоды приобретения «совсем недорогого и замечательного семейного участка» площадью 3 на 3 метра. Но я вовремя подоспела и пресекла все это.

Ну и, конечно, потом выяснилось, что данная контора (в которой и правда подвизался жуликоватый агент) вообще не имеет никакого отношения к выделению земли.А участок размером 2 на 3 Оксане дали в безвозмездное пользование.

Но за подготовку к похоронам с нее потребовалось 15 000 рублей, а ежегодно она еще должна будет платить 2 тысячи за уборку территории (не ее участка, а кладбища вообще – дорожек, подъездов и стоянок, за вывоз мусора и так далее) и уход за общим ограждением, зелеными насаждениями, лавочками на аллеях, газонами и прочим.

Получить место для могилы на бесплатной основе

 практически не представляет труда. Обычно оно без проблем выделяется на открытом кладбище, то есть там, где продолжают делать новые захоронения. Для этого нужно:

  • подготовить все необходимые документы;
  • подать заявление установленной формы (с просьбой выделить участок) в администрацию кладбища, на основе чего будет выдано разрешение на похороны;
  • оплатить услуги по подготовке места, копке могилы, организации погребения тела;

После этого останется лишь привезти покойного и провести церемонию последнего прощания.

Документы, которые нужно будет собрать – это:

  • гербовое свидетельство о смерти (оно получается в ЗАГСЕ на основании справки о смерти № 33);
  • паспорт или другой документ, который удостоверяет личность организатора похорон;
  • счет об оплате ритуальных услуг;
  • договор с администрацией кладбища о получении места.

Только после сбора этого пакета можно будет оформить участок на кладбище и получить соответствующий документ, в котором будет закреплено право на пользование могилой. Он обычно выдается на имя ответственного лица.

Автоматически за этим лицом также закрепляется обязанность содержать погребение в порядке, установленном администрацией погоста.

Если ответственный не будет выполнять свои обязанности, то захоронение может быть признано бесхозным (подробнее об этом я напишу чуточку ниже).

Правда ритуальные организации могут помочь ухаживать за могилой. За определенную цену, конечно. Например, им можно доверить благоустройство участка и подходов к нему. У моей московской родни в этом отношении нет проблем.

На их кладбище можно заказать насыпь песка или гравия внутри ограды, выкладку лапником или драпировку тканью по периметру.

Всего этого им не надо, а вот за расчистку подходов от снега зимой с них берут деньги без разговоров, хотя участок они получили бесплатно.

У ответственного за могилу есть не только обязанности, но и права. В частности, без его разрешения на участке нельзя никого подзахоранивать, даже близких родственников.

Именно он решает, кто из них в данной могиле будет похоронен в очередной раз.

В случае же смерти самого ответственного его функции переходят к другому члену семьи, который берет на себя такую обязанность и обратился с соответственным письменным заявлением к администрации кладбища. К этому заявлению обычно надо приложить:

  • свидетельство о смерти ответственного лица, на которого погребение было зарегистрировано раньше;
  • документы, подтверждающие  родство с лицами, захороненными на участке, а при отсутствии нужных бумаг необходимо решение суда;
  • удостоверение о регистрации погребения.

Если какие-то из перечисленных документов получить или восстановить невозможно (например, они попросту пропали), то следует обратиться в архив за подтверждением их утраты.

Бывает, что должностные лица почему-то отказывают в перерегистрации. Тогда лучше всего обращаться прямо в суд, он обычно становится в этом вопросе на сторону истцов. Я даже знаю одну такую историю.

Мне ее рассказала женщина, муж которой покоится на участке, расположенном рядом с нашим, родительским.

Когда супруг этой дамы тяжело заболел (врачи дали ему от силы год жизни), она кинулась искать его двоюродную тетку, на имя которой была зарегистрирована семейная территория. Эта уже старая тетушка давно жила у своих детей где-то на Дальнем Востоке. И вот оказалось, что она уже тоже не так давно умерла.

А документов о родстве сразу найти не удалось, и администрация кладбища не захотела перерегистрировать захоронение. Участок-то расположен на хорошем месте, и туда к тому времени давно никого не хоронили. Наверное, кому-то он понравился. Пришлось моей соседке срочно нанимать адвоката, который это дело и разрешил успешно, через суд.

Успела она все-таки мужа похоронить там, где хотела.

Семейнородовойучасток под будущие захоронения

в некоторых регионах России можно попробовать получить в пользование даже при жизни всех тех, кого потом планируется там упокоить. В Москве, например, для этого вначале надо отнести заявление в соответствующую кладбищенскую администрацию. К нему прикладывают:

  • список тех лиц, которых предполагается похоронить или перезахоронить на данном погребении;
  • копию и оригинал своего паспорта;
  • копии документов перечисленных людей (паспорта, свидетельства о браке, усыновлении: то есть те бумаги, которые должны подтвердить родство этих лиц с заявителем).

Положительное решение о выделении такого участка может быть принято, если на кладбище есть для этого свободные места. И сразу надо быть готовым к отказу, если у заявителя нет московской прописки.

Если же положительное решение было принято, а координаты семейно-родового участка определены, то надо будет сразу или поэтапно оплатить стоимость работ по так называемой организации территории. Подобные работы в Москве проводит ГУП «Ритуал».

Его специалисты вместе с получателем участка определяют, какие работы там надо провести сразу: ландшафтные, по организации будущих захоронений, по благоустройству прилегающей земли, по ограждению, строительству надмогильных сооружений и прочие подобные. Такой заказ (и его немалая стоимость) станет, фактически, платой за прижизненное получение родового могильника.

И, конечно, придется ежегодно оплачивать работы по уборке и благоустройству территории.

Как при собственной жизни приобрести участок с аукциона

Это возможно в ряде регионов России и в частности – в той же Москве, где подобные места стоят от 16000 до 4000000 и нередко продаются с аукционных торгов. Для участия в них лучше всего обратиться к специалистам Городской службы ритуальной помощи, которые проконсультируют желающего и помогут ему совершить сделку.

Однажды в эту организацию обратилась моя однокурсница, которой было нужно место для захоронения праха ее брата в урне. Временно она поместила урну в один из колумбариев, но ей хотелось похоронить прах брата поближе, чтобы было удобнее навещать могилу. Да и погребение в землю Кате было как-то ближе.

В итоге ей удалось купить участок площадью 0,88 квадратных метров на Бабушкинском кладбище. Он обошелся в 160 000 рублей. Дорого, конечно, но Катя смогла себе это позволить. В перспективе она надеется расширить это участок за счет соседнего – с бесхозной могилой.

И это тоже будет вполне законно и легально.

Взять под свою опеку бесхозную могилу

и потом получить возможность последующего захоронения туда можно с согласия администрации кладбища. Его обычно дают в том случае, когда запущенный участок непосредственно соседствует с вашим.

Бесхозной могила признается в том случае, если за 20 лет после последнего погребения на ней не было установлено надгробие и за территорией все это время никто не ухаживал.

В таком случае администрация должна направить в адрес ответственного лица письмо с требованием привести захоронение в должный порядок, а на участке ставят табличку с аналогичным призывом. Если в течение 2-х лет после этого никто не свяжется с должностными лицами кладбища, то по решению суда могила объявляется заброшенной.

Можно проводить эксгумацию и кремацию останков для помещения их в колумбарий. Прежнее захоронение, таким образом, ликвидируется, а место отдается под новое. Моя однокурсница сейчас уже 2-ой год ухаживает за таким бесхозным участком, чтобы получить его в пользование в дополнение к тому, который она приобрела с аукциона. Она даже официальный договор на эту тему заключила.

Однако бывает и так, что люди не от хорошей жизни не обихаживают родные могилы. Они, например, могут жить очень далеко и не иметь возможности приехать. Они могут и не знать в точности, где погребен тот или иной близкий человек.

Я сама однажды долго искала, где похоронена одна моя двоюродная бабушка. Она перед смертью жила в Новохоперске (это Воронежская область), а я туда вообще ни разу не ездила и на похоронах, увы, не была.

Когда она скончалась, я как раз рожала своего сына, поэтому поехать проститься с бабой Валей не смогла. И потом как-то все не получалось. А через 10 лет мне бабушка вдруг начала часто сниться, да все какая-то печальная.

Я уж и свечки в церкви ставила, и заупокойные службы заказывала, а ничего не помогает. Решила я найти бабушкину могилу и привести ее в порядок. К счастью, я хоть знала, с чего начинать поиски.

Чтобы восстановить утерянные права на могилу

надо обратиться в кладбищенскую контору. Там хранятся архивы со сведениями о том, когда и где захоронили того или иного умершего.

Я приехала в Новохоперск, прошлась по тамошним погостам и в одном из архивов мне нашли номер могилы бабы Вали, а по нему уже помогли обнаружить и сам участок. Он, конечно, был чрезвычайно запущенный, туда явно давно никто не наведывался.

И надгробия никакого не стояло, а крест подгнил и завалился. Я сразу заплатила за уборку территории, за которую рабочие и принялись, а потом пошла и заказала небольшой памятник и оградку. Через 3 дня все это стояло на месте, и могила выглядела нормально.

За это время я сумела оформить на нее свидетельство, так как у меня на руках были документы, подтверждающие родство с бабушкой. Если бы я их не привезла, то пришлось бы искать копии в городском архиве.

Вообще-то право на могилу восстанавливают в течение 2-х недель, но мне пошли навстречу и ускорили процесс. Теперь там все в порядке, я буду ездить к бабе Вале раз в год, а еще каждый раз в конце осени на могилке согласилась убирать бывшая бабушкина соседка (за денежную благодарность, конечно).

Сталкиваясь с определенной бюрократией в области получения земли для похорон, я всегда вначале начинала злиться на тему того, что тут у людей и так горе, у них нет сил по кабинетам мотаться и бумажки собирать. А потом тональность и направление моих мыслей менялись. Я неизменно приходила к выводу, что вся эта волокита, по сути, имеет правильные результаты.

Она препятствует слишком уж большой несправедливости при распределении участков. Она защищает права близких родственников быть погребенными рядом, на одной территории. Она в большинстве случаев не дает необоснованно объявлять могилы бесхозными и ликвидировать их в пользу не в меру шустрых людей, желающих захватить участок побольше и получше.

В общем, и бюрократия иногда тоже приносит пользу.

Источник: http://ritualblog.ru/2017/07/24/kak-poluchit-ili-kupit-mesto-dlya-zahoroneniya-na-rossiyskom-kladbishhe/

Кому предоставляются в аренду земельные участки под кладбище

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

Самый попадос в кладбищах — это совсем не разрешения и земля. А ненавязчивые просьбы незнакомых людей закопать пару лишних трупов =) Отказаться будет сложнова-то со всех сторон. =) Есть. У меня лично нет таких друзей, которые будут просить закопать кого-то.

И эта земля должна быть не пригодна для ведения с/х и (наверное) застройки. Типа болота какие-нибудь. Когда городские кладбища образуются, там не думают о подземных водах :icon_mrgreen: один из самых доходных бизнесов в наше время.

Процедура взятия земли в долгосрочную аренду у государства

Аренда земли у государства – это один из вариантов пользования землей, как у юридических, так и у физических лиц.

А с учетом того, как дорого сейчас купить надел, во многих случаях – это единственный вариант для развития бизнеса, с/х и даже строительства. Передавать землю в аренду имеет право муниципалитет местного масштаба. Зачастую уполномоченным органом является земельный комитет при администрации.

В большинстве земля в аренду предоставляется посредством проведения торгов.

Как можно взять землю в аренду у государства в 2019 году

В статье будет идти речь о взятии земли в аренду.

Аренда земли подразделяется на следующие виды: При выборе типа аренды необходимо указывать цель, с которой планируется использование земельного участка.

Чтобы оформить государственный земельный надел, существует несколько вариантов: Чтобы принять участие в торгах, необходимо выполнить несколько условий – подать заявление и документы за 5 дней до проведения торгов, внести задаток и подтвердить оплату квитанцией, присутствовать на торгах и активно в них участвовать.

Оформление земли под кладбищем

1) первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника, первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта; 4) со стоянием грунтовых вод более двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных.

3. Создание новых мест погребения, реконструкция действующих мест погребения возможны при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы.

В Подмосковье утверждён алгоритм действий по оформлению в собственность муниципальных образований региона земельных участков под захоронения По данным мониторинга, проведённого министерством потребительского рынка и услуг, не менее 120 кладбищ Подмосковья разрослись на территорию земель Лесфонда, не менее пятидесяти вторглись в территории водоохранных зон рек и иных водоёмов.

Как арендовать землю у администрации города?

  1. Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
  2. Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  3. Москва и область: +7-499-350-97-04

Более детально основания и порядок предоставления земли в аренду рассмотрены в Земельном Кодексе РФ.

Исключением могут стать территории, расположенные в зоне следующих категорий земли: Все прочие земельные участки, относящиеся к группе свободных земель, подлежат передаче во временное пользование гражданину либо юридическому лицу, после рассмотрения в Земельном комитете заявки, поданной таковыми.

Выгодный бизнес: как открыть частное кладбище

. Бизнес-план кладбища: необходимые документы и оборудование Организация собственного дела позволит получить не только финансовую свободу.

Не будет зависимости и от начальства. Любой человек, став предпринимателем, отвечает перед самим собой. Стоит только подумать о том, чем лучше всего заняться.

С одной стороны, идея создания бизнеса по обеспечению последнего пристанища является весьма логичной. Однако мировая практика показывает, что решение этого вопроса неоднозначно. Даже в Новом Свете и в Европе еще сто лет назад существование частных кладбищ было распространенным явлением.

Умерший домашний питомец подлежит обязательному осмотру ветеринаром.

К тому же все услуги должны оказываться с соблюдением существующих противоэпизоотических мер. Особой справки номер три требует даже перевозка, осуществляемая в спецтранспорте.

Порядок предоставления участков земли для погребения

Порядок деятельности общественных кладбищ Петрозаводского городского округа Общие положения 1.3.

В настоящем Порядке используются следующие термины и определения: — администрация кладбища – круг лиц, уполномоченных осуществлять оперативное управление кладбищем; — близкие родственники – супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушки, бабушки, внуки; — захоронение – погребенные останки или прах; — кладбище – комплекс, включающий земельные участки, здания, сооружения и иные объекты, в том числе административно-хозяйственного назначения, предназначенные для осуществления погребения; — кладбищенский период – время разложения и минерализации тела умершего (погибшего) с момента захоронения, с учетом состава грунта, гидрогеологических и климатических условий мест захоронения (20 лет); — книга регистрации захоронений – книга, в которой администрацией кладбища регистрируется каждое захоронение с указанием фамилии, имени, отчества захороненного, номера участка, могилы, даты захоронения; — книга регистрации установки надмогильных объектов (сооружений) – книга, в которой администрацией кладбища регистрируется установка надмогильных объектов (сооружений); — колумбарий – место захоронения (хранилище) урн с прахом.

Как заказать новое захоронение?

гербового свидетельства о смерти, Как заказать захоронение в родственную могилу? гербовое свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство покойного с ранее захороненными на участке (свидетельство о рождении, свидетельство о браке), паспорт заявителя (ответственного за захоронение), паспорт (удостоверение) на захоронение.

Любые действия по захоронению в родственную могилу должны производиться непосредственно ответственным за захоронение и с его согласия. Все случаи подхоронений и эксгумаций без извещения ответственного за захоронения являются незаконными.

Можно ли приобрести участок на кладбище заранее? Какие документы нужно предъявить в день похорон на кладбище?

Источник: https://152-zakon.ru/komu-predostavljajutsja-v-arendu-zemelnye-uchastki-pod-kladbische-12444/

Как открыть кладбище для людей? Бизнес-план с расчетами

Можно ли взять в аренду кладбище?(землю под кладбищем)

Некоторых находчивых предпринимателей может заинтересовать вопрос, как открыть кладбище для людей и каким образом составить бизнес-план с расчетами. Ведь спрос на место под захоронение родственников существует всегда. А острая проблема с нехваткой и дороговизной таких услуг у государственных учреждений порождает мысли о реализации частного сектора данной направленности.

И если в более развитых странах подобная практика существует уже долгие годы, то у нас это пока еще лишь в планах правительства. Вполне возможно уже в скором времени можно будет реализовать этот проект, но сейчас ситуация довольно напряженная и запутанная.

Проблема с поиском места для захоронения людей становится с каждым годом все острее. Частично ее решают крематории, не занимая много места и соблюдая определенные экологические правила сохранения природы. И все же потребность в кладбищах, особенно в крупных городах и мегаполисах, остается.

На сегодняшний день найти могилу для усопшего родственника можно лишь после длительных поисков и дорогостоящих взяток. Немного проще обстоит дело у тех семей, которые заранее побеспокоились о наличии собственного фамильного огороженного участка, где предполагается захоронение нескольких поколений подряд.

Запреты и законы

В современных условиях в нашей стране существуют нормативы, предполагающие лишь муниципальные участки под обустройство могил. И в большинстве случаев они уже переполнены.

Лишь в отдельных регионах этот вопрос решается с помощью полулегальных методов, когда частное лицо арендует землю под кладбище у городской администрации и помогает хоронить людей за умеренную плату на доступной территории.

Открыть частное кладбище по закону у нас пока не получится. На официальном уровне подобная деятельность вне государственного учреждения запрещена. Хотя в Думе уже довольно длительный период эта тема активно обсуждается и отдельные сторонники пытаются продвинуть закон по внедрению частной практики по открытию кладбищ.

Услуги для животных

Немного по-иному обстоит дело в плане захоронения домашних любимцев. В законах Российской Федерации об этом не сказано ни слова, что для большинства предпринимателей означает, что подобная деятельность не воспрещается.

А согласно нормативным документам санитарно-эпидемиологического контроля труп животного любого вида относится к прочим биологическим отходам, которые подлежат утилизации. Подобная деятельность доступна для выполнения и частному предпринимателю.

Важно только делать это согласно тем же нормам – совершать захоронение в могилах на глубину не меньше 2 метров, а каждая из ячеек должна быть защищена со всех сторон бетонными перекрытиями. При этом нужно действовать в тесном контакте с ветеринарной службой и проводить дезинфекцию всего, что только касалось трупа.

Ритуальные услуги по захоронению домашних животных считаются довольно востребованными, так как лишь в Москве насчитывается около 200 тысяч собак, проживающих в квартирах или на частных территориях, а также не менее 2,5 млн других питомцев (от кошек и до рептилий).

Привязываясь к ним, как к членам семьи, люди желают устроить им похороны ни чуть не хуже, чем для человека. Поэтому готовы заплатить любые деньги, лишь бы отдать должное любимцу после его смерти.

Необходимые документы

В России еще не налажена система по организации кладбища как бизнеса. Но такие частные секторы, по крайней мере, для животных, все чаще появляются поблизости от мегаполисов. Следует сразу отметить, что этот процесс довольно сложный и длительный, требующий подхода к представителям органов власти, выдержки, крупных финансовых вложений и терпения.

Бумажная волокита начинается еще с оформления ИП или ООО, что в целом занимает меньше всего времени. Даже индивидуальный предприниматель вполне может организовать частное кладбище для животных в рамках российского законодательства. При этом указываются следующие коды ОКВЭД:

  • 93.03 – предоставление ритуальных услуг и пр.;
  • 52.48.34 – реализация различных принадлежностей для совершения обрядов;
  • 91.31 – относится к религиозной стороне дела;
  • 93.05 – включает прочие персональные услуги;
  • 71.34 – аренда катафалка или других транспортных средств.

Система налогообложения в таком случае может быть упрощенное. Но и это еще не все. Чтобы обустроить участок, придется не просто подыскать подходящую территорию, но и оформить договор на длительную эксплуатацию (49 лет) с возможностью продления аренды. Ведь оформить в собственность подобный участок не получится.

Также следует составить кадастровый план площади, паспорт на землю и указать ее целевое назначение. Получите от государственных властей разрешение на строительство различных помещений – крематорий, могильник и пр.

Отдельно стоит уделить внимание согласованию деятельности с санитарно-эпидемиологическим контролем, ведь с ним придется постоянно сотрудничать и получать различные справки. При захоронении животных нужно получать также разрешительные документы и от ветеринарной службы, с которой следует наладить контакт изначально.

Здесь можно скачать бизнес-план похоронного агентства в качестве образца.

Организационные моменты

Важно найти удобное и просторное место в относительной удаленности от города. При этом клиентам должно быть комфортно добраться до него на собственном или городском транспорте. Чтобы внушить желание воспользоваться услугами захоронения именно на данном участке, желательно его и облагородить – посадить деревья, кусты, обустроить различные постройки для обслуживающего персонала.

Источник: https://biznesask.ru/idei/uslugi/kak-otkryt-kladbishhe.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.