Дарственную на квартиру можно ли оформить в другом городе? Не по месту нахождения квартиры?

Оформление договора дарения в мфц другого города отличном от местонахождения квартиры

— Новости — Оформление договора дарения в мфц другого города отличном от местонахождения квартиры

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

• паспорт;
• технические документы на жилое помещение;
• составленный в соответствии с правилами договор дарения;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
• справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Отдача доли имущества производится без общего согласия. Заключение сделки бывает самостоятельным и нотариальным. Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества.

Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора. Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности.

Оформить договор дарения в МФЦ требуется в срок до 12 месяцев со дня подписания соглашения. Все, кто участвовал при заключении, обязаны присутствовать при проведении процедуры. Понадобится предъявить паспорта для идентификации личностей, правоустанавливающие сертификаты и ряд необходимых для придания договору законной силы документов.

Нюансы оформления дарственной, если собственник в другом городе

Сможет ли внучка получить самостоятельно все справки в Москве или на это тоже должна быть доверенность? Если нужна доверенность, то ее может оформить дедушка без внучки, а после оригинал переслать почтой или как-то иначе? оформление дарственной на квартиру, выписка из домовой книги, документы для оформления дарственной Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Возможно оформление дарственной не находясь в городе?
• Имеют ли право лишить служебного жилья, если в другом городе имеется квартира?

Ответы юристов (2)

• Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Как оформить договор дарения квартиры или доли через мфц

Ситуация такова. Год назад я приобрела квартиру в другом городе и записала ее на дочь. Сейчас мы хотели оформить дарственную на меня, мать. Но нотариус отказалась давать доверенность, т.к. квартира находится не в Чите.

И для того, чтобы переписать с дочери на меня нам надо ехать вдвоем в тот город, переписывать и ждать документы. А это и накладно, и неудобно.

Есть ли другие варианты оформления? Как поступить? номер вопроса №2192514 прочитан 14018 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

• Делайте доверенность на иное лицо,которое будет представлять ваши интересы Оплатить ответ Продолжить диалог Более детальную консультацию вы можете получить при личной встрече, предварительно созвонившись со мной по телефону +79025572197
• Любой нотариус ,к которму вы обращаетесь , обязан оформить доверенность независимо от места нахождения квартиры.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в мфц

Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ. Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства.

Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр.

Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки? Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны.

Регистрация договора дарения в мфц

МФЦ является государственной организацией, способствующей взаимодействию органов управления (по населенным пунктам и территории РФ) с гражданами. В сервис входит:

• предоставление информации клиентам;
• выдача и прием документации разной направленности;
• обработка личных сведений.

Изначально центры были доступны только москвичам, но сейчас они открыты почти в каждом населенном пункте в России. Распространенность объясняется удобством и эффективностью сотрудничества государства и рядовых граждан в результате внедрения учреждений.

Общий порядок действий Можно ли в МФЦ оформить дарственную на квартиру – вопрос, который интересен многим собственникам жилья. Дарение недвижимого имущества означает его переоформление на другого владельца.

Зачастую это ребенок, супруг, родители или иные близкие люди, между которыми имеются родственные связи.

Оформление недвижимости по дарственной в мфц другого региона

Важно

Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы. При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Содержимое страницы

• Что такое МФЦ
• Общий порядок действий
• Оформить дарение квартиры в МФЦ
• Документы для регистрации договора
• Договор дарения родственнику
• Стоимость оформления
• Оформить дарение доли в квартире через МФЦ
• Документы для регистрации договора
• Договор дарения доли квартиры
• Стоимость оформления
• Когда могут отказать в регистрации

Что такое МФЦ Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами.

Пример – передача доли в квартире, приобретенной в ипотеку. Банк обязательно подаст иск в такой ситуации, поскольку до полного погашения кредита недвижимость считается собственностью финансового учреждения. Работники правоохранительных органов проверяют каждый договор на предмет «чистоты».

Дарение части жилплощади не в пользу лица, являющегося родственником, по существенно заниженной стоимости выглядит подозрительно. Такая сделка будет оспариваться, если появится подозрение на уклонение от налоговой формы выплаты. В результате проведут детальное расследование, а процедура приостановится.

Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе. Особенность такого рода процедур состоит в невозможности участия:

• недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних);
• лиц, отбывающие срок в тюремном заключении, а также лишенные права подписи;
• работники государственной компании, принимающей объекты собственности от посторонних лиц.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия.

Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу. Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон.

• Закон един, но, к сожалению, в каждом регионе могут быть свои какие-то требования. Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, у нотариуса засвидетельствовать подлинность подписи Вашей дочери на заявление о государственной регистрации, а также оформить от ее имени доверенность на ваше имя о представлении ее интересов в УФСГРКК того региона, где находится квартира. Оплатить ответ Продолжить диалог Адвокат Верховод О.Е.

Похожие вопросы Я купила квартиру в другом городе и прописала туда родного брата, а он за квартиру не оплачивает, образовался большой долг.

Я уже устала за него платить. Я приобрела квартиру в другом городе в 2014 году и сразу уволилась с работы в связи с переездом. В данный момент я не работаю. На пенсию пойду в ноябре 2015 года. Год назад я приобрела квартиру в строящемся доме, ДДУ оформила на мою мать (по ряду причин).

Источник: https://11-2.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-v-mfts-drugogo-goroda-otlichnom-ot-mestonahozhdeniya-kvartiry/

Скажите дарственную нужно сделать у любого нотариуса или только по месту жительства

в

• оформление дарственной нотариус

• дарственную на квартиру можно оформить у любого нотариуса, или обязательно по месту прописки?

• как правильно оформить договор дарения на квартиру
• оформление договора дарения
• нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, права участников сделки
• Характеристика договора дарения без нотариуса
• Оформление дарения квартиры у нотариуса: инструкция, документы и расходы
• Расходы на составление договора дарения нотариусом
• Дарственная на квартиру между родственниками

• Для составления договора дарения обязательно ли обращаться к нотариусу по месту жительства

нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры или его участие не обязательно при оформлении дарственной? требования к служащим нотариата несут на себе отпечаток строгости.

Какая процедура оформления дарственной?

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Расходы на составление договора дарения нотариусом Следует также понимать, что расходы на составление договора могут также быть сопряжены с сопутствующими затратами , например: необходимостью привлечения оценщика для проведения оценки подарка и указания его стоимости в договоре; расходы на проверку подлинности документов; услуги помощников, распечатывание экземпляров, ксерокопирование и т.

Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры?

В России принят закон, который отменил территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. То есть теперь можно обратиться к любому нотариусу в своем регионе чтобы, например, переписать на кого-то квартиру или дачу. Внимание Эти поправки внесены в Основы законодательства РФ о нотариате.

Такой пример: гражданин покупает дачный участок в подмосковном Орехово-Зуево.
Важно Но это не значит, что нужно ехать обязательно в этот город. Удостоверить сделку может любой нотариус Московской области.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: Сделки с долями недвижимости будут усложнены: оформление только у нотариуса Возможно, в будущем закон будет более широко трактовать принцип экстерриториальности, и границы регионов не станут препятствием для услуг нотариуса.

Можно ли оформить дарственную у любого нотариуса

ООРК 2161 261694 10 Апр 2018 11:09 Полезные ссылки (FAQ) (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 119 187918 12 Янв 2018 13:53 ЖК Южные Кварталы v12™ 0 5 17 Апр 2018 21:48 Использование мат.

капитала ЧЕТКИЙ 7 318 17 Апр 2018 17:04 порекомендуйте риэлтора hahahappy 1 87 17 Апр 2018 16:34 спад цен на недвижимость (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

| 1078 | 1079 | 1080 | 1081 | 1082) foamax 27043 2525766 17 Апр 2018 16:32 Земельный комитет = «Земельная полиция»?! (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8) Антон/ мозаика/ 196 10330 17 Апр 2018 15:12 Застройщик ARCTIC GROUP, г. Арамиль, п. Большой Исток. (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

| 203 | 204 | 205 | 206 | 207) татсан 5155 567147 17 Апр 2018 15:12 И все же, Загородная недвижимость.

Оформление договора дарения по месту нахождения недвижимости

Connect 112 6 711 06 Апр 2018 23:07 Коттеджный поселок «Лукоморье» (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

| 9 | 10 | 11 | 12 | 13) Шведка 302 33618 04 Апр 2018 11:11 Вкладывать деньги в паркинг? (1 | 2) LPkinG 44 6486 04 Апр 2018 10:32 Коттеджный поселок «Николин ключ» (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6) Boris Boris 140 35912 03 Апр 2018 23:25 электронная регистрация сделки сбербанк (1 | 2) somebоdy 26 17794 02 Апр 2018 19:57 аванс риелтору (1 | 2) buddum 48 1466 02 Апр 2018 08:34 Сдать квартиру без отделки (1 | 2) LZH 43 8668 01 Апр 2018 12:33 Перевод СХ в ИЖС (1 | 2) Хронос 44 1317 01 Апр 2018 10:12 как продать машино-место в паркинге в долевой форме собственности.. (1 | 2 | 3) «Местный» 54 11651 01 Апр 2018 09:38 Беспредел Т+ Екатеринбург. Завышенные счета за отопление.

Теперь недвижимость можно оформить у любого нотариуса в пределах региона

Shdever 87 7772 17 Апр 2018 14:30 ЖК Южные Кварталы от Брусники, старт продаж v12™ 1 68 17 Апр 2018 13:50 Кто что знает про затройщика ОАО СК «ФРОНТСТРОЙ» (1 | 2 | 3) KinZaZA 71 7767 17 Апр 2018 00:11 В каких банках проще и легче продать свою ипотечную квартиру? cheburashka.

1984 9 929 16 Апр 2018 23:08 Как купить квартиру без ипотеки.

Это реально! logica2018 3 121 16 Апр 2018 19:57 Налог на гаражи и бани начислят автоматически (1 | 2) Птицеед 33 1342 16 Апр 2018 11:47 Куда подать объявление о сдаче квартиры? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6) MСM™ 148 15713 15 Апр 2018 07:15 В новостройке долго не распроданы квартиры.

Уже сейчас благодаря развитию Единой информационной системы нотариата и налаживанию межведомственного взаимодействия появилась возможность проще решать вопросы хотя бы для тех, кто переехал из города в город в пределах региона. Или — из деревни в город.

До последнего времени в Основах законодательства о нотариате была норма, которая обязывала нотариуса удостоверять сделку по месту нахождения недвижимого имущества.
Например, удостоверение сделок по отчуждению имущества.

Пока положение действовало, нотариусы не могли поступать иначе.
Президент Федеральной нотариальной палаты РФ Константин Корсик считает, что новый закон облегчает гражданам жизнь.

Он рассуждает: «Мы постепенно переходим к экстерриториальному нотариальному удостоверению, как это имеет место быть в европейских странах.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Хочу оформить дарственную на квартиру на свою дочь. Мы находимся в Краснодарском крае, а квартира в Алтайском крае.

Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры,(или чтобы внучка за меня оформила дарственную в Алтайском крае) и чтобы мои интересы представляла внучка, т.е.

чтобы дочь с внучкой поехали в Алтайский край без меня для переоформления квартиры на дочь? Я замужем, разрешение мужа тоже нужно? Заранее благодарю за ответ. Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Можно ли оформить дарственную на квартиру в другом городе?
• Можно ли оформить дарственную на квартиру в Украине, находясь в Москве?

Ответы юристов (4)

• Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на квартиру Москва от 20000 руб.

Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью будут проходить через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.
У нас есть отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.

Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Если квартира находится в городе, то можно обратится к любому нотариусу города, т.е.

Источник: https://law-uradres.ru/skazhite-darstvennuyu-nuzhno-sdelat-u-lyubogo-notariusa-ili-tolko-po-mestu-zhitelstva/

Может ли дарение оформлятся в другом месте от места нахождения квартиры

После того как все необходимые документы будут надлежащим образом оформлены, вам придет уведомление, в котором будет решение по вопросу регистрации вашей сделки. Далее в регистрационную палату должны вместе отправиться как даритель, так и одариваемый. При себе вам необходимо будет иметь паспорта и расписку.

В тот же день вам на руки выдадут свидетельство о собственности, а также заверенный документ о передаче в дар недвижимости между людьми, имеющими близкое родство. Следует учитывать, что если дарится объект недвижимости, который находится в долевой собственности у нескольких сособственников, то в таком случае дарение от их лиц обязательно должно заверяться нотариально.

Ключевой фразой тут является — долевая собственность.

Этап №1 – заказать договор дарения Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме.
Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.
Но с июня 2016 года по закону в некоторых случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е.

сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.

Как узнать какой договор нужен в моем случае — в нотариально заверенной форме или простой? Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи).

Ключевое слово — долевая собственность.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

С уважением, Харченко О.В. Спасибо за ответ! Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ.

Уточняю. Квартира, оформленная на дочь, находится в другом городе.

Мы же с ней вместе вдвоем живем в Чите. Поэтому мне надо ехать в этот город и переоформить квартиру на себя с помощью дарственной.

Дочь не хотела срывать из-за учебы. Нотариус сказала, что это в принципе невозможно, т.к.

жилье находится в другом городе и дочери надо оформлять доверенность на постороннего человека, чтобы нам оформить договор дарения.

Возможно ли мне с дочерью совершить договор дарения квартиры в простой письменной форме.

А у нотариуса оформить доверенность от дочери на себя, чтобы самой отдать данный конкретный договор на гос.

Где регистрируется договор дарения

Важно

Личная консультация Почему нельзя у нас в городе оформить доверенность и с ней поехать, переписать квартиру в другой город? Доверять постороннему лицу достаточно несерьезно.

номер вопроса №2192906

• отзывов: 10 804Маргарита, здравствуйте! Нотариус говорит глупости. Найдите другого нотариуса.Абсолютно любой нотариус может оформить доверенность.И не важно, где находится квартира. Если я правильно поняла, то квартира находится в том городе, где проживает дочка.Если так, то, обычно, в подобных случаях делается следующее: Вы с дочерью совершаете договор дарения квартиры в простой письменной форме.А у нотариуса оформляете доверенность на дочку, в которой уполномачиваете ее отдать данный конкретный договор на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы и свидетельство. НЕ подписать договор, а, именно, отдать документы-получить документы.

Все о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Если говорить более точно, то при владении недвижимостью в долевой собственности, сделка является общей для нескольких человек, каждый из которых одаривает получателя собственности от своего лица.

При этом сделка заключается одна, а квартира дарится одариваемому целиком.

При этом одариваемых может также быть несколько, причем без разницы родственники они или нет, определены ли размеры долей у собственников или нет также не является важным.

Необязательно в качестве дарителей должны выступать супруги, дарителями могут быть в таком случае даже люди, не имеющие каких-либо родственных отношений.
На что придется потратиться? Расходы, связанные с оформлением дарственной:

1. Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
2. Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
3. 13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
4. Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.

Налогообложение Если сделка оформляется между людьми, имеющими близкое родство, то платить НДФЛ не нужно. А в том случае если сделка оформляется с человеком, который не имеет близкого родства с дарителем, то одариваемый должен будет произвести оплату 13% налога путем перечисления в бюджет.

В случае когда одна из сторон не может или не хочет присутствовать на регистрации недвижимости в собственность, то этой стороне необходимо выписать и заверить у нотариуса доверенность, на лицо которое такую возможность имеет и имеет соответствующие полномочия.

Таким образом, право подписывать необходимые документы, для того чтобы зарегистрировать сделку передачи имущества в собственность, перейдет к тому на чье имя была выписана доверенность.

Но следует делать это очень внимательно либо обратиться за помощью к юристу.

Вы должны понимать, что даже одна орфографическая ошибка, может затянуть процесс передачи недвижимости в дар.

Детальн.консульт.,составление документов,ведение дела в суде-платно.Т.9152171802Моя судеб.

практика zakonnost.suЮристы сайта первыми Вам не звонят! Личная консультация

• отзывов: 12 148 нотариус не прав, он обязан выдать доверенность, но если дарственную на вас, то доверенность на другого человека — сами себе не сможете подаритиь.Юридическая помощь. Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 8 916-6124626 , 8 495-4114507, Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2www.advoсаte-lukin.ru Личная консультация
• отзывов: 8 384 Маргарита! Нотариус доверенность выдать обязан, другой вопрос, что дочь не сможет по указанной доверенности представлять интересы двух сторон по договору дарения. С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧwww.advokat-t.ru тел.

В процессе оформления следует подготовить и сдать все необходимые документы на регистрацию, после которой все права на недвижимость перейдут к лицу, принявшему от вас имущество в дар.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Особенности составления дарственной между близкими людьми У договора, по которому недвижимость передается в дар, есть как свои преимущества, так и недостатки.

Преимущества:

1. Подарки сделанные людьми, имеющими близкое родство, налогом не облагаются.
2. Такой договор будет выгодно заключать, когда происходит продажа доли в недвижимости, а получить отказ остальных собственников недвижимости нет возможности.

Недостатки такой сделки: Недостатки такого варианта передачи имущества также очевидны.

• Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).Гос.пошлина на регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника.Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивают одаряемые.На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности.Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые.

Источник: https://zakon52.ru/mozhet-li-darenie-oformlyatsya-v-drugom-meste-ot-mesta-nahozhdeniya-kvartiry/

Все особенности и нюансы регистрации договора дарения квартиры

Вы просматриваете раздел Документы и порядок оформления при дарении квартиры , расположенный в большом разделе Дарение

Оформление дарственной – это достаточно сложная процедура, которая четко регулируется со стороны законодательства и имеет свой четкий порядок.

Кроме того, для проведения передачи имущества в обязательном порядке требуется целый ряд необходимых документов.

Как лучше оформить дарение? Где происходит регистрация договора дарения? Можно ли написать дарственную на близкого родственника? Можно ли сделать договор дарения между чужими людьми? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье, а также ознакомитесь с другими нюансами составления дарственной.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Законодательные акты

Данный процесс регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Опираясь на статью 572 пункт 1, мы можем сказать, что одна сторона договора соглашается на безвозмездной основе передать второй стороне право владения имуществом, в том числе и недвижимым. Гражданин, который отчуждает свою собственность, называется дарителем, а получатель именуется одаряемым.

В данном случае, имеется в виду именно отчуждение собственности. Право на собственность определяется законодательством как владение определенной недвижимостью или ее частью, закрепленное официальным договором. В соответствии с дарственной, бывший собственник права собственности лишается, что дает одариваемому гражданину право на основании сделки получить недвижимость в свое владение.

Главной особенностью сделки является безвозмездный характер передачи жилья в другие руки, поэтому, согласно статье 572 Гражданского Кодекса, если одаряемый взамен возвращает дарителю денежные средства или собственность, такая сделка не считается дарением и оформляется как договоренность о купле-продаже. Часто под видом дарения осуществляют продажу, но это незаконно.

Согласно статье 581 ГК РФ, притязание на получение имущества не переходит по наследству от одаряемого к его родственникам. Если только обратное не прописано при заключении сделки. Насчет дарителя, напротив, если обратное не прописано заранее, его наследники получают обязанность по передаче собственности одаряемому.

Можно ли оформить договор и на кого?

Недвижимость – это самый распространенный вид объектов, передающихся в дар. Связанно это с тем, что мелкие подарки, стоимостью меньше трех тысяч рублей, не нужно регистрировать. Это считается устной сделкой. Такая практика полностью легальна и не контролируется законодательством.

Квартира же считается крупным подарком и чтобы передать право собственности на нее, приходится подписывать определенное соглашение.

Оформить дарственную возможно на кого угодно. Правда, на разных условиях. Чаще всего такие подарки делают близким родственникам.

Оформить дарственную возможно даже находясь в другом городе. Существуют способы подачи заявления, не требующие личного посещения органов регистрации. Например, послать вместо себя доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью или послать документы по почте.

ВАЖНО! Лучше не заключать сделку без личного присутствия в органах регистрации, если вы не до конца доверяете своему поверенному, ведь при участии доверенного лица могут иметь место случаи мошенничества.

Можно ли передать недвижимость не родственнику, а «чужому» человеку?

Как уже было сказано, недвижимость в качестве подарка можно передать кому угодно. Но условия отличаются.

Дело в том, что получение имущества в дар считается доходом, который облагается со стороны государства, что значит то, что получатель обязан будет оплатить 13% от стоимости квартиры в пользу государства. 

А если он не является резидентом Российской Федерации, то размер налога составляет 30%.

Справка! Резидент и гражданин – это не одно и то же. Иностранец может быть резидентом Российской Федерации, если получил вид на жительство и на постоянной основе проживает в России. А вот гражданин РФ, который проживает в другом государстве, резидентом не является.

Для близких родственников существуют определенные льготы. Переоформление имущества на другого собственника внутри семьи не считается доходом и поэтому налогом не облагается.

Но освобождены только близкие родственники, к которым относятся:

• родители;
• дети;
• сестры и братья;
• дедушки и бабушки;
• внуки;

Дальним родственникам все равно придется платить налог. Даже тети, дяди и двоюродные братья и сестры не освобождены от сбора.

Где зарегистрировать сделку?

Существуют разные способы подачи заявки на передачу жилища.

1. Самый стандартный способ – лично обратиться вРосреестр. Именно этот орган и осуществляет регистрации всех документов, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе и его передачу. 

   Каким бы способом вы не воспользовались, сделка все равно будет зарегистрирована именно в Росреестре.

2. Более удобный, по мнению большинства лиц, сталкивавшихся с бумажной волокитой, способ – это обращение в многофункциональный центр.МФЦ – это некий посредник между населением и регистрирующими органами.

   В МФЦ вам могут оказать содействие, помочь в оформлении бумаг.

    

   Многофункциональные центры специально были созданы для упрощения бюрократической стороны заключения сделок. На очередь в МФЦ можно записаться через портал Госуслуги.

3. Как уже упоминалось ранее, можно отправить письмо, чтобы не появляться в инстанциях лично. В письме обязательно должна быть опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.
4. Относительно новый способ — передача электронного заявления. На сайте Росреестра предусмотрена возможность электронной подачи документов. Но для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Она хранится на электронном носителе и чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и снилс.

Какие понадобятся бумаги?

Для оформления дарственной на недвижимость пригодятся следующие бумаги:

• Паспорта дарителя и одаряемого.
• Свидетельство, подтверждающее право дарителя на владение и распоряжение передаваемой недвижимостью.
• В случае передачи в дар не квартиры, а жилого дома, потребуется предоставить выписку из домовой книги. Ее можно взять в паспортном столе по месту жительства.
• Специальное инвентаризационное свидетельство. Это специальное свидетельство, которое подтверждает кадастровую стоимость жилья. Его можно получить в Бюро технической инвентаризации.
• Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
• Если вы планируете действовать не лично, а через представителей, обязательно потребуется оформить доверенность и заверить ее нотариально. Только так другой человек сможет говорить от вашего имени.
• Сам договор дарения является бессрочным. Кроме него также потребуется заявление, которое заполняется непосредственно в органе регистрации.

Срок действия дарственной является бессрочным.

Внимание! Нотариальное заверение договора у нотариуса повлечет за собой дополнительные траты, но даст больше уверенности в соблюдении своих прав.

Порядок оформления

Первым делом нужно собрать все перечисленные документы и обратиться к нотариусу. После нотариального заверения всех бумаг, даритель и одаряемый идут в Россреестр и совместно подают заявление. К заявлению прикладывается сам договор, а также документы и их копии.

Сотрудник примет у вас документы и даст расписку, в которой будет указано число, когда нужно обратиться за свидетельством, подтверждающим переход собственности.

ВАЖНО! Обращаясь в многофункциональный центр, заранее проверьте, что в отделении, расположенном по месту нахождения жилья, предоставляется такая услуга как «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

Нюансы и особенности

Срок ожидания перед получением свидетельства обычно составляет 10-30 дней. Обращаясь через МФЦ, ждать придется чуть дольше.

За проведение данной процедуры взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от стоимости недвижимости. Ее нужно оплатить заранее и прийти в Росреестр уже с квитанцией. Но это не единственная трата. Скорее всего, придется оплачивать услуги нотариуса.

Ознакомьтесь визуально с необходимыми документами для регистрации договора дарения на видео ниже:

Договор дарения квартиры – это хоть и не самый легкий, но достаточно удобный способ передачи имущества. Особенно если речь идет о подарке близким родственникам, поскольку такая договоренность будет освобождена от налогового обложения.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/dokumenty-i-poryadok-oformleniya

Можно ли оформить дарственную не по месту прописки

Вопросы и заказы Можно ли провести регистрацию договора дарения недвижимости по месту жительства, а не по месту нахождения собственности? Спросить быстрее, чем читать.

Задайте вопрос юристам! 8314 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия Скажите, пожалуйста, доля в квартире, которую моя мама хочет мне подарить находиться далеко от области где она зарегистрирована и живёт.

Можно ли провести регистрацию договора по месту её жительства, а не по месту нахождения собственности? Недвижимость и земля | Бологово Пожаловаться модератору Ответы юристов Хаматова Резеда (30.08.2014 в 20:01:01) Законом предусмотрено правило по месту нахождения недвижимого имущества.

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г.

Можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения недвижимости

В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

1. Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением? Между этими сделками существует несколько существенных отличий:

• Отличается срок исковой давности.
• Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать;

Как оформить дарственную на жилье в украине Внимание Как происходит процедура дарения квартиры Как уже упоминалось, договор дарения квартиры или другой недвижимости оформляется в нотариальной конторе.

Оформление дарения имущества: как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: Что нужно сделать перед оформлением договора дарения? Если даритель уже точно решил, что он будет дарить свою квартиру и определился с тем, кому он будет её дарить, то ему нужно сделать следующее:

• Определиться какие пункты будут включены в договор (например, пункт о том, что в случае смерти одаряемого квартиру обратно переходит дарителю).
• Хорошо ознакомиться со всеми документам по оформление дарственной на квартиру (это можно сделать, на просторах интернета).
• приготовить оригиналы всех документов (какие нужны документы, будет подробно рассмотрено в этой статье).
• Сделать копии всех этих документов, экземпляров должно быть столько, сколько участников сделки.

Далее следует заполнение договора, на этом пункте, нужно быть особо внимательными.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в другом городе?

248 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, можно ли оформить дарственную на квартиру в другом городе?

Т.е. не выезжая по месту прописки?

15 Октября 2019, 09:43, вопрос №1408613 Валерия, г.

Усолье-Сибирское Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.

Сегодня 28.09.2019 мы ответили на 631 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

1. Адвокат, г. МоскваОбщаться в чате Добрый день, Валерия. Да, конечно Вы можете не выезжать по месту прописки, если к примеру оформите доверенность на другое лицо. Всего Вам доброго, удачи. 15 Октября 2019, 10:19 Ответ юриста был полезен? + 2 — 0

Скажите дарственную нужно сделать у любого нотариуса или только по месту жительства

Источник: https://46registration.ru/mozhno-li-oformit-darstvennuju-ne-po-mestu-propiski-45238/