Можно ли оформить завещание без права продажи имущества?

Продажа квартиры, полученной по наследству

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

• заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
• документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
• кадастровый паспорт на квартиру;
• квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.

При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья. Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки.

Налог в 2019 году на продажу унаследованной квартиры

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Но следует учитывать также ряд особенностей:

• Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
• Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%, взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.

Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке:

• приватизации;
• наследования или дарения членом семьи или близким родственником;
• договора пожизненного содержания с иждивением

Указанные изменения обратной силы не имеют, то есть относятся лишь к сделкам, совершаемым после 1 января 2016 года!

Если срок менее 3 лет после вступления в наследство

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

• в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
• налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
  • для граждан РФ — 13%;
  • для иностранных граждан — 30%.

Например, продав квартиру за 1,8 млн рублей, налог взимается с суммы, равной 800 тыс. рублей. Для граждан РФ в этом случае уплачиваемая в налоговую инспекцию сумма составит всего 104 тыс. рублей.

Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один раз.

Как продать без уплаты налогов

Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий:

• если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;
• если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).

Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:

• инвалиды 1-й и 2-й группы;
• инвалиды детства;
• пенсионеры.

Для освобождения от уплаты налога следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими отношение к одной из указанных категорий граждан.

Продажа доли в собственности одним из наследников

При продаже доли в квартире важно учесть право преимущественного выкупа: владельцы долей в собственности на общее имущество имеют преимущественное право выкупить продаваемую одним из наследников долю по ее заявленной цене, а также другие равные условия (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

1. Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
2. Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
3. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.

В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.

Порядок продажи квартиры

Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст.

131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство.

После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.

Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:

• договор купли-продажи квартиры;
• паспорта лиц, участвующих в сделке;
• свидетельство о праве на наследство;
• документы из Росреестра:
  • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
• кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
• справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Согласие супруга / супруги в данном случае не требуется, так как любое имущество, полученное в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов.

Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества. В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

Договор купли-продажи

Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.

• При этом в тексте договора рекомендуется указывать полную рыночную стоимость квартиры, включая ранее внесенный задаток (при наличии). Это важно в связи с тем, что при возникновении спорной ситуации в ходе судебного разбирательства покупатель сможет претендовать только на ту сумму, которая была прописана в договоре купли-продажи, а не на какую-то «фактически выплаченную» сумму, размер которой еще предстоит доказать в суде.
• Часто с целью ухода от необходимости уплаты подоходного налога или снижения его размера при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, по инициативе продавца стоимость жилья по договору купли-продажи указывается заниженной вплоть до суммы в размере 1 млн рублей (когда подоходный налог можно будет не платить вовсе).

С целью повышения налоговых сборов с 1 января 2016 года к сделкам с недвижимостью по цене, значительно отличающейся в меньшую сторону от своей рыночной цены, подлежащий к уплате налог будет исчисляться не с той цены, которая указана в договоре купли-продажи, а исходя из кадастровой стоимости квартиры (приближенной к рыночной), умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Читать подробнее…

Обязательными элементами вышеуказанного договора являются:

• сведения о сторонах сделки;
• стоимость квартиры;
• информация о квартире (адрес, технические сведения, соответствующие кадастровому паспорту);
• срок и способ передачи денег.

После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной.

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки. Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр (МФЦ).

Помимо заявления в Росреестр предоставляются:

• паспорт продавца и покупателя;
• договор купли-продажи и подписанный акт приема-передачи квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины покупателем в размере 2000 рублей.

Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов (п. 3 ст. 13 федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997). В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена.

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/kvartira/prodazha/

Завещание квартиры без права продажи

Владельцы недвижимости часто задаются вопросом – как лучше всего распорядиться полученным наследством? Наиболее часто используются такие способы как: купля-продажа, наследование и дарение. Значительно реже используют договор ренты.

Написать «дарственную»

Однако просто написать – недостаточно. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Написанная дарственная вступает в силу лишь с момента перехода права собственности.

Обычно родители взрослых детей стремятся подстраховать их на тот случай, если у них не сложится семейная жизнь – чтобы в случае развода не довелось делить недвижимость. В этом случае родители могут не волноваться, поскольку бывший супруг при расторжении брака не получит часть подаренной квартиры.

Передача недвижимости по договору дарения экономически выгодна близким родственникам, поскольку эта сделка не облагается налогом. Законодательно этот факт закреплен в 217 статье Налогового Кодекса.

Семейный кодекс четко очерчивает перечень лиц – близких родственников. Это супруг (супруга), родители, дети, а также усыновители и усыновленные дети.

В этот список также включаются братья и сестры (как полнородные, так и не полнородные), бабушки и дедушки, а также внуки.

Если же сделка дарения будет заключаться между дальними родственниками, то в этом случае обязательно взимается НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.

Дарить ли недвижимость, которая одновременно является еще и жильем, это большой вопрос.

Как только переход права собственности по договору дарения будет официально зарегистрирован, даритель становится уже не собственником, а всего лишь прописанным лицом в по сути, своей квартире.

Право распоряжаться жильем получит новый собственник. Так, он имеет право продать его и для этого не нужно ничье согласие.

Составление завещания

Как правило, об оформлении завещания задумываются люди преклонного возраста, которые хотят избавить родственников от имущественных проблем после своей смерти.

Завещание пишет от руки сам собственник недвижимого имущества. После этого документ удостоверяется нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Кроме того, Гражданским Кодексом в порядке исключения в чрезвычайных обстоятельствах возможно составление завещания в обычной письменной форме, однако срок его действия составляет всего один месяц.

Какие отрицательные моменты может иметь завещание? Не зависимо от того, кто указан наследником в завещании, нетрудоспособные лица или лица-иждивенцы (несовершеннолетние, инвалиды) из перечня наследников первой очереди имеют право претендовать ровно на половину имущества.

Однако завещание в любой момент можно переделать. Написать завещание можно и в больнице. Если больной в тяжелом состоянии, то для заверения его подписи нотариус не обязателен.

Согласно действующему законодательству, сделать это может и главврач лечебного учреждения.

Наследник в данном случае является единственным собственником недвижимости, а его супруг (супруга) не имеет никаких законных прав на раздел этого дома (квартиры).

Продать квартиру

В некоторых случаях передача недвижимости происходит с заключением договора купли-продажи. Этот процесс имеет свои особенности.

За квартиру, которая была в частной собственности до 3 лет, продавец платит НДФЛ исходя из ставки 13% от суммы, и лишь в том случае, если продажная стоимость объекта недвижимости превышает 1 миллион рублей.

Если покупатель и продавец недвижимости являются родственниками, то покупатель не имеет никакого права на получение имущественного налогового вычета. Приобретенная квартира – это совместно нажитое имущество: после развода супруг или супруга покупателя имеет полное право на половину данного объекта недвижимости.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/pereoformlenie-kvartiry/podarit-zaveshchat-ili-prodat-kvartiru/

Наследство без права продажи

Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи.

Принять недвижимость в наследство, значит согласиться с тем, что объявляя его своей собственностью, Вы кроме права владеть, распоряжаться идля квартир в новостройках договор уступки прав требования договор купли- продажи квартиры или договор дарения, мены Оформление наследства на недвижимость Оформление наследства на дом, квартиру, комнату, участок .

Дом в собственность без правва продажи

Бабушка перед смертью писала завещание (на дом), на своего первого внука, но её младший сын (выпивавший в то время) пригрозил что спалит дом если она так поступит. Она написала завещание на всех своих (живых) детей 3х сыновей и дочь.

Источник: http://vtr24.ru/zaveschanie-kvartiry-bez-prava-prodazhi/

Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:

• посредством составленного у нотариуса завещания;
• на законных основаниях при наличии родственных связей.

Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника.

В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, требуется зарегистрировать свои права в Росреестре.

Если этого не сделать, владелец не сможет полноправно распоряжаться собственностью в будущем — дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду и получать дивиденды.

В случае, если наследник прописан в квартире умершего, а также отсутствуют другие претенденты на недвижимость, родственник вправе пользоваться имуществом на законных основаниях, не соблюдая указанных сроков для оформления права собственности. Однако, если постоянная регистрация в жилье отсутствует, необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу.

Чиновник проверит данные и подготовит необходимые сведения для Росреестра:

• о составе наследуемого имущества;
• о наличии других претендентов на квартиру;
• об основаниях для вступления в наследство по закону.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.

Переходящая по наследству недвижимость должна быть в полноправной собственности наследодателя. Однако, неприватизированное жилье будет принадлежать муниципалитету. Наследодатель не вправе завещать такое имущество.

Чтобы полноправно владеть муниципальной квартирой ее нужно приватизировать в Росреестре. Для этого подается в суд исковое заявление о признании квартиры в порядке наследования.

В тоже время лица без прописки в муниципальном жилье, не будут иметь законных прав на владение имуществом.

Согласно статье №1152 ГК РФ, если наследник пропустил срок оформления права собственности, он все равно является владельцем недвижимости. Однако, по прошествии 6 месяцев со дня смерти родственника, доказывать свои права придётся в судебном порядке.

Допускается ли продажа имущества без права собственности?

В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно.

Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость?

Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.

Для этого требуется составить исковое заявление, где указывается подробное описание недвижимости, а также способ ее приобретения. В большинстве случаев, суд постановляет решение в пользу истца, если имеются доказательства правомерности действий и присутствуют соответствующие документы.

Для оформления завещания на квартиру у нотариуса, в обязательном порядке требуется предоставить свидетельство регистрации права собственности из Росреестра.

Как подтвердить право на наследственное имущество?

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

• доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
• продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
• прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
• завещать имущество на законных основаниях.

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины,по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

• командировка за границу на длительный срок;
• болезнь наследника;
• существенное изменение семейных обстоятельств;
• проживание в другом городе;
• неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

• исковое заявление с требованием признать наследника;
• паспорт истца;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий родство первой линии;
• сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
• завещание (если имеется);
• квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

• супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
• нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
• ребенок, который родился после смерти отца;
• несовершеннолетние наследники первой очереди.

Обращение в суд

В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

• наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
• присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
• наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
• отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html

Завещание без права продажи дома

Наследование имущества Есть ли шансы? Налог на наследство сумма налога наследство Наследование по закону наследование по завещанию право на наследство гражданского супруга завещание доли квартиры Право на наследство розыск наследников налог на наследство права наследников первой очереди О наследовании доли в квартире Оформление земельного участка в собственность наследование квартиры Дарственная Наследование квартиры наследование доли квартиры Наследование квартиры Наследование по завещанию Гражданство и военный билет незаконное проживание на чужой жилплощади дарственная на квартиру Наследование гаража Вступление в наследство Как по истеченни времени правильно вступить в наследство завещание внуку Квартира и дача право на наследство Наследование по завещанию Дарение или договор пожизненного содержания Как пулучить квартиру.

Завещание на квартиру без права продажи

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее.

Распоряжение правом собственности на квартиру В любом случае квартира в собственности — одно из фундаментальных приобретений, является объектом рыночных отношений — квартиру можно продать, завещать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом договора ренты.

Если у вас наступил момент принимать решения в области распоряжения правом собственности, например, необходимо выбрать способ передачи ее родственникам, то закон предлагает несколько альтернативных путей, у каждого — свои особенности (достоинства и недостатки).

Недвижимость в наследство без права продажи

Внимание Это право даёт ему нотариальная доверенность, важный момент, доверенность должна быть оформлена обязательно у нотариуса, в противном случае она не будет иметь юридической силы. Вопросы и ответы Здравствуйте. Моя мама получила в наследство от бабушки квартиру.

Важно Есть намерение её продать. Будет ли взиматься налог с продажи? Стоимость квартиры значительна (примерно 8 млн. руб.), а потому хотелось бы осуществить её продажу с наименьшими потерями для себя. Что Вы можете посоветовать? Безусловно в данном случае налог взиматься будет.

Причем в довольно значительной сумме. Доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее трех лет, облагают налогом на доходы.

Дом в собственность без правва продажи Бабушка перед смертью писала завещание (на дом), на своего первого внука, но её младший сын (выпивавший в то время) пригрозил что спалит дом если она так поступит.

Завещание без права продажи

Наследство без границ» Существует множество нюансов, знание которых помогает наследникам максимально легко и без лишней проволочки получить право наследования имущества завещателя.

Для того чтобы процедура оформления наследства не затянулась (ведь наследникам необходимо успеть принять наследование в строго установленный шестимесячный срок со дня смерти наследодателя), следует не только собрать полный пакет необходимых документов, но и знать, в какую нотариальную контору их предоставить.
Наследство без права продажи О налогообложении НДФЛ дохода, полученного гражданами РФ от дарения недвижимого имущества, расположенного на территории Украины, а также о применении «ст. 23» Соглашения между Правительством РФ и Правительством Украины об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов от 08.02.1995.

Собственность без права продажи

Она написала завещание на всех своих (живых) детей 3х сыновей и дочь. Вскоре бабуля умерла… Семья поехала оформлять наследство, дом поровну достался дочери и младшему сыну, т.к.

старший сын отказался а средний явился в пьяном виде. Можно ли оформить завещание без права продажи имущества? 1 ответ. Москва Просмотрен 81 раз. Задан 2011-11-09 06:39:28 +0400 в тематике «Наследственное право» Помогите пожалуйста разобраться — Помогите пожалуйста разобраться. далее 1 ответ.

Но тогда у бабушки не будет гарантии что после ее смерти я его туда пропишу и еще я буду ответственен за все что происходит в квартире. Счета тоже будут приходить на мое имя, а я живу в другом городе.
Можно ли сделать так, чтобы отец был прописан в этой квартире, был ответственным за счета, пожары, потопы, крики и т.д.

, но тем не менее чтобы он не мог продать эту квартиру, заложить под кредит и т.д., а права на эти действия были бы у другого человека? И было бы идеально все это указать в завещании, если можно.

наследники по закону, оформление завещания на квартиру, завещание на квартиру, завещательное распоряжение, завещательный отказ, квартира по завещанию, оформление завещания, наследство без завещания, завещание Ответы юристов (7)

• Все услуги юристов в Москве Составление иска об оспаривании наследства Москва от 4000 руб.

Ошибка сервера (500)

Любые действия с квартирой, предусматривающие переход права собственности от одного лица другому, подлежат обязательной регистрации.

Квартира: наследование или отчуждение Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами.

Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир.

О проекте Приватизация квартиры — это передача жилья государством в собственность граждан. Для этого надо собрать пакет документов, составить заявление и обратиться в отдел приватизации. Наследникам необходимо знать, как вступить в наследство правильно. Наследственные правоотношения регулирует третья часть ГК РФ.

Источник: http://advokatnb.com/zaveshhanie-bez-prava-prodazhi-doma/

Собственность без права продажи

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Такого условия в завещание включать нельзя.Законом не предусмотрено.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи нет…Как только они станут собственникам они смогут распоряжаться всем без ограничений.

———————————————————————

Подскажите как отменить или отозвать доверенность, данную риэлтору на сбор и оформление документов (без права продажи)…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи отмена производится через нотариуса у которого доверенность оформлялась.И затем отмена направляется во все потенциальные учреждения, где она может предъявляться посмотрите ст.189 ГК РФ

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи В таком случае нужно письменно уведомить риэлтора об отзыве доверенности Посылайте на адрес риэлтора заказное письмо с описью и уведомлением о вручении

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Обратитесь к тому нотариусу у которого оформляли доверенность.

———————————————————————

Не утрачу ли я право собственности на автомобиль, если оформлю доверенность на малоизвестного человека без права продажи…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи О какой доверенности идет речь? доверенность это письменное правомочие. выдаваемое ОДНИМ лицом ДРУГОМУ лицу для представительства ЕГО интересов пред ТРЕТЬИМИ лицами. Поэтому.

если речь идет о доверенности. то поверенный не приобретает права собственности на ваше имущество . Но, в вашем случае возможны иные риски. Все обязанности, связанные с правом собственности на автомобиль лежат на его собственнике. Если лицо.

управляющее транспортным средство по доверенности совершит правонарушение. причинит ущерб автомобилю или здоровью. имущесту третьего лица. то ОТВЕТСТВЕННОСТЬ будет нести собственник. Поэтому целесообразней заключить договор аренды автомобиля. Возможны и иные варианты.

Обращайтесь на очную консультацию — выберем эффективное решение.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Нет, не утратите, не переживайте.

———————————————————————

Имеют ли они право депортировать меня без ребенка и без права продажи имущества?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
Если депортируют, обжалуйте отказ! Но теперь пишите в прокуратуру!!! Может быть вынесен частный протест!

Ваша депортация нарушает и права ребенка!!! Боритесь!!!
———————————————————————

Можно ли на сына оформить собственность без права продажи?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи нет, такое условие невозможно

———————————————————————

что делать, если ситуация такая. В августе 14 муж передал по доверенности без права продажи лицу на два месяца, с целью…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи В суд истребовать имущество из чужого незаконного владения.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте! В суд обращайтесь

———————————————————————

Можно ли поставить авто на учёт без документов даже если без права продажи в дальнейшем купил на транзитах при постановке…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте. Не поставите

———————————————————————

Хочу подарить дом обоим родителям, с правом отменить дарение и с правом наследования для себя и без права продажи для…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
Денис, то требования, которые Вы озвучили можно отразить в иной форме договора. Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Дарение с условием законом запрещено. Или дарите, или нет. Без условий. Можно только оговорить условие об отмене дарения на тот случай, если даритель переживет одаряемого.

———————————————————————

Как я могу стать собственником без права продажи, но и без каких либо прав бывшего владельца?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Без права распоряжения нет права собственности- есть аренда.

Безвозмездно отдать- это либо дарение (тогда Вы станете собственником и можете продать), либо безвозмездное пользование (тогда Вы собственником не становитесь, продать не сможете).

Вместе с тем, если оформляете безвозмездное пользование, то собственник в любой момент может Вас оттуда выгнать — строить сто-либо Вам не выгодно. Других вариантов просто нет. Понятие «собственник» включает в себя весь перечень правомочий, в том числе и распоряжение.

———————————————————————

Возможно есть варианты — с правом продажи или без права продажи?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи На кадастровый учет только ставиться участок. После чего оформляется право собственности и только тогда продается

———————————————————————

Могу ли я сделать дарственную на квартиру для сына, без права продажи без моего согласия…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи нет, не можете

———————————————————————

(Подскажите . человек купил по росписки не кем не заверена автомобиль который без права продажи . реальные хозяева умерли…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте Алексей Юрьевич. Найдите право приемников умершего и оформите с ними договор купли-продажи.

Либо обратитесь вместе с ними в отдел ГИБДД для написания соответствующего заявления и приложения копий документов, таких как, свидетельство о смерти, свидетельство о о праве собственности наследников на имущество.

Тот кто вам продал такой автомобиль не может что-либо требовать с вас, это вы можете наоборот требовать возврата денег исходя из стоимости автомобиля на сегодняшний момент.

———————————————————————

насколько правомерны действия арендодателя и как мне сохранить ларёк в своей собственности,с правом продажи его любому другому лицу…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Все зависит как раньше арендовалась земля под вашим ларем

———————————————————————

Можно ли подарить с оговоркой без права продажи?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте! Нет, с оговоркой нельзя.

———————————————————————

Могу ли я , имея в частной собственности дом и участок, подарить внуку часть участка с оговоркой без права продажи&quot…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Светлана. по общим правилам договор дарения под условием. не допускается. но сейчас стали и такое договоры регистрировать.обратитесь к юристу он вам составит договор дарения.

———————————————————————

В 1995 году родители получили участок, пожизненное владение без права продажи. ответственный застройщик мама, в домовой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
В 2008 мама попросила знакомого дооформить документы( кадастр, ГБР и т.п.)

—полагаю что уже поздно признавать сделку незаконной и признание на данный момент матери недееспособной. также ничего не даст.но право на обращение в суд. у вас точно есть и также советую подождать ответ из прокуратуры.напомните им о своём заявлении.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
Вы не сможте восстановить срок исковой давности по недействительным сделкам

ГК РФ

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной «(пункт 3 статьи 166)» составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка «(пункт 1 статьи 179)», либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
ПОСКОЛЬКУ ПРОКУАТУРА В НАРУШЕНИЕ Ч. 1 СТ. 12 ФЗ №59-ФЗ НЕ ДАЛА ОТВЕТ, ТО В ИХ ДЕЙСТВИЯХ ИМЕЕТСЯ СОСТАВ АДМ. ПРАВОНАРУШЕНИЯ ПО СТ. 5.39 КоАП РФ.

НАПИШИТЕ ЖАЛОБУ ВЫШЕСТОЯЩЕМУ ПРОКУРОРУ С ТРЕБОВАНИЕМ ПРИВЛЕЧЬ НИЖЕСТОЯЩЕГО ПРОКУРОРА К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО СТ.5.39 КоАП РФ И ОБЯЗАТЬ ЕГО ПРЕДОСТАВИТЬ ВАМ ОТВЕТ.

ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОТВЕТА ПРОКУРАТУРЫ, ЕСЛИ ОН УСТАНОВИТ ФАКТ, НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ТО ЕГО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В СУДЕ.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ

Источник: https://sanepa.ru/nedvizhimost/sobstvennost-bez-prava-prodazhi.html